房地产项目月度营销方案.doc

月度营销执行方案 2011.07 随着5月份某·某项目项目以“特价房”为促销手段及“最低建面单价”为主要推广诉求的营销策略实施，在客户观望情绪浓厚的市场大背景下为本项目打开了一定销售局面，产生了较好的效果。为保持项目的顺利去化，我项目组以增加有效的客户来访量，提高项目成交率，全力完成项目销售任务为目的，提出本案2011年7月营销策略及执行方案。 推广背景 市场背景 竞争项目近期销售动态 项目名称 推售情况 营销动态（活动、促销与折扣） 组团 产品及户型 价格 装修 标准 华润二十四城 8号楼 113平米三房 整体均价11300 清水/精装 华润二十四城一期仅余50套左右8号楼套内约113㎡江景房，6月签约1套 金科皇家码头 1号楼 3号楼、2号楼 1号均价942,2号均价9 清水 借金科A股重组上市之机给予1000套房优惠；6月18金科房专场选购会。6月签约2套 丽水菁苑 1号楼 100/130，两梯四户 1号楼均价9000 清水 6月无签约。 2号楼均价9400 瑞安雍江悦庭 6号楼/4号楼 53-117㎡ 折后均价15000 精装 T5加推，限时最高九折团购，建面9918-17000。6月签约9套 龙湖春森彼岸 2_4栋； T2-10、T2-11 95-151 均价13000 清水 “熙岸”72-120㎡CBD全景洋房总价70万起（最高160万），