四季尝果赏花主题公园.docVIP

四季尝果赏花主题公园 项 目 规 划 书 义乌市八度农业开发 二OO八年三月 目 录 1项目概况 2项目背景 2.1符合经济社会发展规律 2.2地理位置优越 2.3产业基础良好 3 现实意义 3.1探索新型农业经营模式 3.2科技示范与辐射带动 3.3优化农业产业结构 3.4提高劳动者素质 3.5吸纳农村剩余劳动力 3.6促进城乡交流 4发展思路 4.1基本思路 4.2功能定位 4.2.1都市果园 4.2.2保健家园 4.2.3休闲乐园 4.2.4市民农园 4.2.5科技园 4.3产品定位 4.4形象定位 4.5消费群定位 5主要建设内容 5.1接待服务区 5.1.1停车场 5.1.2生态餐厅 5.1.3竹雅会务 5.1.4草坪烘烤 5.2采摘体验区 5.2.1大棚果蔬采摘 5.2.2果园采摘 5.2.3杨梅迷宫 5.2.4农事体验 5.3垂钓度假区 5.3.1芦漾垂钓 5.3.2度假小木屋 5.4农作物生产示范区 5.5家禽水产品放养区 5.6农产品包装处理区 5.7农业废弃物处理利用区 6实施方案 6.1项目开发计划及进度安排 6.1.1一期主要建设内容 6.1.2二期主要建设内容 6.2技术方案 6.2.1生物与物理方法为主的农产品安全生产体系 6.2.2 农业废弃物无害化、资源化综合利用技术 6.3生产方案 6.3.1果菜生产方案 6.3.2畜禽水产品生产方案 6.4营销方案 6.5其它问题的解决方案 7投资预算与资金筹措 8经济、社会效益分析 9附件 9.1一期投资预算表 9.2规划总平面图 9.3功能分区图 9.4景观意象图 1项目概况 按照公园的经营思路，以果树、食（药）用花卉等相关内容为主题，以科技为主导，以市场为导向，建设集农产品生产、农业科技推广、餐饮会务、果品采摘、度假旅游、科普教育等多功能于一体的四季尝果赏花主题公园。园区位于 ，总面积 亩，项目总投资约 万元人民币。 2项目背景 2.1符合经济社会发展规律 观光休闲农业是近年来随着都市生活水平提高、城市化进程加快、以及人们环境意识的增强而逐渐出现的农业与餐饮、旅游业相融合的新兴产业，它的兴起和发展是社会发展到一定阶段的产物，是人类遭受城市环境恶化和生态环境破坏的双重压力下返璞归真的高度需求。四季尝果赏花主题公园是观光休闲农业发展的新类型，与传统的农业公园、观光农园、休闲农场、农家乐、民俗园相比，更注重注入科技元素，浓缩了高科技农业，体现农业科技发展的最新成果，功能更加全面，社会、经济和生态效应更加明显。 2.2地理位置优越 义乌地处浙中 ，与杭州、上海、宁波、苏州均处于 小时交通圈内， 地理位置更显优越。四季尝果赏花主题公园选址于 ， 距义乌市中心约 分钟车程，交通优势极为明显。区内丘陵、平地地貌多姿、为构建一个生态农业公园创造了极为有利的自然条件。 2.3产业基础良好 义乌休闲旅游业基础良好，境内有 风景旅游景区， 农庄，以及 大酒店等一批星级酒店， 小商品市场，2007年，全市共接待游客和客商 万人次，实现旅游、小商品交易综合收入 亿元，同比分别增长 %、 %。此外， 等休闲观光项目正在加快建设之中。良好的大环境是四季尝果赏花主题公园建设的重要基础。 3现实意义 3.1探索新型农业经营模式 项目引入科技、生态理念，走农科游联合发展之路，打破产业界限，扩大农业经营范围，实现农业经济效益、社会效益和生态效益的最优化，为新形势下进一步促进农村发展、农业增收和农民致富探索新的有效途径，积极推进传统农业向以高效生态为特征的现代农业转变。 3.2科技示范与辐射带动 项目通过加强科技投入，注重科技创新，大力发展以高科技、高效益为特征的高效现代农业，在农作物种子种苗、农业先进生产设施、农作物高效栽培技术以及农产品销售等方面都将对周边地区的农业生产起到较强的科技示范和辐射带动作用。 3.3优化农业产业结构 项目提出以市场为导向的主导思想，其产业结构和经营内容总是在适应市场发展需求的过程中不断调整和优化，在园区整体示范功能带动下，也将积极引导周边农村产业结构的不断优化。 3.4提高劳动者素质 项目引入了全新的经营理念、管理模式和农作物种植方式，对管理者和生产者的知识水平和实践技能都提出了更高的要求，园区的发展过程也是从业人员接受教育和培训的过程，必将培育出一大批具有一定知识水平和专业技能的适应社会发展需求的新农民，有力的促进周边农村劳动者整体素质的提高。 3.5吸纳农村剩余劳动力 随着农村城市化进程的加快，大量农村剩余劳动力的出现成为经济社会发展的一个重要问题。项目发展的观光休闲农业属劳动密集型产业，经营范围广泛，涉