【2017年整理】福州与年7月二手房手房价及交易量分析报告.doc

7月福州二手房均价涨势趋缓 二手房市场进入淡季 ————2015年7月福州二手房房价及交易量分析报告 房天下福州二手房网?2015-03-27 17:09:00??来源：搜房网房天下?| 分享 [提要]据搜房网房天下福州二手房数据统计，2015年月福州二手房挂牌均价为元/平方米，环比上升0.%。二手房挂牌均价 市场综述 据搜房网房天下福州数据中心数据显示，2015年7月福州二手房（住宅）挂牌均价为14215元/㎡，较上月上涨38元，环比上升0.27%。各区县二手房挂牌均价均价五涨三跌，仓山、晋安和马尾价格环比上月下跌，跌幅分别为0.76%、0.24%和1.16%，闽侯、鼓楼、福清、台江和长乐价格环比上涨，涨幅分别为0.2%、1.84%、0.6%、0.01%和0.97%。 搜房网房天下福州数据中心数据统计，2015年7月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、大儒世家绿园、公园道1号三期、东方名城、融信大卫城、融侨外滩、香江红海园三期、中天金海岸、泰禾红树林和金辉天鹅湾。 一、二手房市场动态 （一）二手房挂牌量 全市：本月福州二手房（住宅）挂牌总量为151974套，较上月增加50269套，环比增长49.43%。 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 行政区：福州六区二手房挂牌套数全部增长。 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 6月福州六区（包括福州五区和闽侯县）挂牌量全部上涨，其中闽侯涨幅最高，较上月增加3761套，环比涨幅69.27%；仓山较上月增加15603套，环比涨幅49.95%；台江较上月增加8240套，环比涨幅55.25%；鼓楼区较上月增加11163套，环比涨幅41.9%；马尾较上月增加809套，环比涨幅27.23%。 （二）二手房挂牌价格 全市：6月二手房挂牌均价为14215元/平方米，环比上升0.27%。 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 行政区：鼓楼区涨幅最大，环比上涨1.84%。 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 本月各区县二手房挂牌均价均价五涨三跌，仓山、晋安和马尾价格环比上月下跌，跌幅分别为0.76%、0.24%和1.16%，闽侯、鼓楼、福清、台江和长乐价格环比上涨，涨幅分别为0.2%、1.84%、0.6%、0.01%和0.97%。 二、二手房市场关注度 （一）二手房最受关注楼盘top10 据房天下福州二手房数据中心的统计数据显示，2015年7月福州热门搜索楼盘前十名分别为中庚城、大儒世家绿园、公园道1号三期、东方名城、融信大卫城、融侨外滩、香江红海园三期、中天金海岸、泰禾红树林和金辉天鹅湾。 福州热门小区top100 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 （三）总价区间：50-80万元区间最受关注 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 7月福州网友最关注的是50-80万元区间的楼盘，搜索占比为15.7%。其次为80-100万元区间，占比11.49%，再次是150-200万元区间，占比10.5%。 （四）面积区间：70-90平米区间二手房最热门 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 本月面积区间为70-90平米的房源最受欢迎，网友搜索率为17.23%，其次为90-110平米、50-70平方米和110-130平方米的房源，搜索占比依次为16.36%、13.15%和11.57%。 （五）户型区间：三居室最受福州网友喜爱 【数据来源：搜房网房天下福州数据中心】 7月福州二手房三居室搜索量最大，搜索占比为40.05%，其次是二居室，搜索占比30.2%。