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荟聚?西红门购物中心一、项目概况1.基本信息LIVAT,是一个瑞典单词,意思是活泼的,拥有快乐时光的;也可被理解为生活。它较好地诠释了我们的品牌理念 – 快乐的生活之城,聚会之所,并表明了我们来自瑞典,是一家国际公司。“荟聚”,意思是精华汇聚以及聚会,如果两个字更换顺序,则意味着派对。“荟”,也可以理解为一种健康的植物“芦荟” ,它代表着绿色、自然和活力。英特宜家购物中心集团与中国消费者所熟知的经营家居用品的宜家家居,实际为“兄弟”企业。2001年,宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资49%和51%成立了合资公司英特宜家购物中心集团(IICG),总部位于丹麦哥本哈根。2009年7月23日英特宜家出资7.9亿购得此地2.地理位置荟聚北京购物中心于2014年12月19日在北京正式开业,荟聚?西红门购物中心位于大兴区西红门商业综合区,与城市轻轨站口和多个公交首末站相连,总占地面积约172,000平方米, 周围交通方便,紧邻京良路和京开高速,周边道路开阔,住宅区繁多,有很高的生活气氛3.交通路线①地铁 荟聚与地铁4号线无缝连接,西红门站25分钟即可到达中心城区,地铁A口正对荟聚大门,从荟聚二层可直通地铁站②公交 多条公交线路可到达 474路、兴14路、专23路、地铁西红门站下车 454路、483路、646路、专23路、宏福路下车 631路 星海公园站下车4.停车场 荟聚与宜家共用一个停车场,分别是B1/B2/B3共计6500多个停车位.每个停车楼层均为D/E/F/G/H/K六个区域,并用不同颜色划分。每个区域都配套直接到达商场,还有一部直达宜家。二、项目规划及装饰1、建筑概况 荟聚购物中心这坐大体量建筑物内部呈现出两个背靠背的“直角三角形”两个直角中间一条通道。从顶角到底边再有条通道相连的直线通道,这条通道有100多米长 购物中心共三层,每层结构大体相同,动线为回形动线。宽敞的空间,大气的建筑风格让顾客在逛街时轻松愉悦。人流动线基本呈三角形,中间短箭人流较少,设置的品牌偏向于美容美发创意生活产品,属于量贩式创新区域。购物中心最西侧是地铁4号线西红门站,无论身处哪层,都可抵达地铁,进出客流量较大,带动商场的人流量购物中心北角是荟聚与宜家家居的交界处,人流量互相增补。西南角设置了四大主力品牌:迪卡侬、欧尚、苏宁和金逸国际电影城,这四大品牌吸引大部分客流,其中迪卡侬和欧尚占据了两层。还有一部分快时尚也是上下层,通过店中扶梯上下层2.项目氛围装饰灯光色彩荟聚购物中心整体采用的是LED光源。明亮不是温暖。大面积的光源采用内嵌式的间照明,解决光线刺眼的地面反光的问题建筑整体像一艘三层的豪华游轮。顶部通透的玻璃罩满足了白天的采光,在场内购物的同时,抬头可以看到蓝天白云,在晚上顶部航架一排排的彩色灯光间接打光充满了艺术感在每层的外延衔接部分,安装了立体彩条装饰。不仅颠覆了传统商业队楼层厚度装饰的缺乏,给顾客视觉感受,同时起到了引流作用三层中庭,进门上方一块LED屏幕左右自动扶梯的会聚点,从远方就可以看到扶梯,方便顾客寻找.走廊的布置会聚的座椅和绿植可以座位艺术欣赏,白色烤漆梯形坐底,配上木质椅面,白色的圆形坐底,种上发财树,树根部用绿萝覆盖,简洁美观。给顾客舒适的感受,在主要通道的中心部位都能有让顾客休息的座椅导视牌动线上随处可见提示牌,分两种挂式和立式,挂式指引牌具体指向品类或者某商户及公共设施,立式则为楼层落位图。IDS导购触摸屏。荟聚共设置15组触摸导视牌,综合了荟聚各类信息,会员信息,折扣信息,想了解店铺或者服务设施都可以找到。三、品类及品牌分析1.各品类楼层分布一层共计152个名牌,两家封板。从上表可以看出,运动、快时尚、生活、女装占有主力位置,品牌数量分别占比达17%,11%,11%和8%/在服装零售业态占比45%。品牌数达到73个一层主力品牌欧尚超市、迪卡侬、宜家家居、ZARA、FOREVER 21、HM、GAP、OLD NAVY、CA、优衣库、CK Jeans、美国傲鹰、北极狐、三夫户外、亨得利、周大福、中国银行、屈臣氏、哈根达斯、MAP SHOES、TOMMY HILFIGER二层二层共计161个名牌,两家封板。从上表可以看出,女装、潮牌、餐饮、生活、占有主力位置,品牌数量分别占比达28%,23%,16%和11%/在二层业态中占比45%。品牌数达到114个二层主力品牌:欧尚超市、迪卡侬、宜家家居、NEW LOOK、La Chapelle、MoCo、江南布衣、百丽、百家好、艾格、影儿、热风、思妍丽、必胜客、外婆家、Who.A.U、屈臣氏、VERO MODA三层三层共计116个名牌,十家封板。从上表可以看出,餐饮、儿童占据对位置,品牌数量分别占比达60%,27%,业态中占比87%。品牌数达到93个三层主力品牌金逸
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