成都大源板块项目竞在品简报.pptVIP

建筑规划： 城市综合体，涵盖大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高层住宅。 社区配套： 天富豪庭依靠世豪广场给予商业配套。 社区园林景观： 园林景观无明显特色，仅为一般绿化。 产品缺陷： 产品最大缺陷在于其非纯居住宅，业态众多，综合体项目的舒适度较低，在大源板块众多项目中，居住品质最低。 产品特色： 依托大源首个城市综合体以及伊藤旗舰店这个最大噱头来项目提升项目价值，项目中小额投资客较多，就其住宅产品来看，其户型中规中矩并无明显特色。 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型简评： 户型面积：126平米 4房2厅2卫户型。126平米做四房产品，更多偏重于实用性；本户型设计上中规中矩，动静分区明确，客厅开间为4.15米，在这个面积段为主流配置，餐厨卫布局合理，生活阳台部分并不与入户花园交叉，这与某些户型将入户花园作为生活阳台的设计较为进步；主卧带独立衣帽间及卫生间，而衣帽间同时配置窗户，能够有效通风，在设计上较为进步。 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 雅颂居 产品形态： 高层精装住宅（部分底商） 销售阶段： 3批次7栋240套房源中旬推出 面积区间： 93—180平米 前期销售均价： 13000 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 竞争项目分析 本项目产品面积段集中程度较高，90—110平米产品为主力户型，占据了65%，为舒适套二产品，基本无灰空间赠送；另外130—150产品，均为舒适套三。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑规划： 区域内首个精装豪宅项目，精装标准宣称3000元/平米，共9栋，其中，8栋为商业；9栋建筑采用围合式布局，形成两个大中庭，社区内带游泳池。 社区配套： 健身馆 会所 底商 标准游泳池 社区园林景观： 双中庭景观，配备游泳池。 精装配置： TOTO高端系列静音坐便器、台盆；高仪(GROHE)龙头的卫浴 ；法国罗格朗彩色可视对讲系统；耶鲁智能门锁；双壁波纹排水管道；主卫设音源插座，厨房配置LCD液晶小电视 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型简评： 户型面积：139平米 本户型为3房2厅2卫户型。近140平米的面积做三房产品，并无可变空间及灰空间。 但是，户型在设置上并没有完全将面积优势发挥出来。在这个面积段，4.2米以上的客厅开间成为主流，而由于本户型客厅采取横向设置，很难达到；此外，其中一间次卧空间不足10平米，舒适度不高，厨房在户型中的位置设置也不尽合理，导致动静分区不明确；但是本户型特点同样明显，主卧设置独立衣帽间及卫生间，厨卫空间较大，采光较好，舒适度高。 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建发天府鹭洲 产品形态： 高层住宅 销售阶段： 3期三月底开盘，主推5栋一单元，共154套，包括套二、套三及跃层 面积区间： 60多变90多 100左右变140左右 110左右变180左右 前期销售均价： 12000 即将推售房源 竞争项目分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 竞争项目分析 90—130平米产品，为本项目主力产品，占据了58