国际豪庭营销策略报告.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;中央观邸 · 层峰生活;写在报告之前;市场篇;第一部分 房地产发展分析;一、上饶整体房地产分析 特征⑴：引进来自抑式开发;一、上饶整体房地产分析 特征⑵：漫长的慢热现象;一、上饶整体房地产分析 特征⑶：短期的供应膨胀;2.投资市场不活跃 上饶楼市由于房价上涨空间相对不足没有备受投资客和炒房团的青睐，客群的购买动机以自住为主流。 3.浙商的稳定性 上饶的浙商人口占有2万多人,但由于许多浙商刚刚进入上饶时间不长,稳定性不强,有很大一部分以租放为主,其购房欲望不够强烈。 4.政策环境的影响 政府在房地产领域缺乏周密而长远的控制,投资环境过度放松,造成整个楼市发展混乱,缺乏秩序性开发,一涌而上的开发节奏没有得到合理的控制.;一、上饶整体房地产分析 特征⑷：初步品牌带动导向;二、上饶市区楼市分析 发展阶段：从满足型到改善型为主，享受型现身;二、上饶市区楼市分析 依托资源：中心商圈效应;;三、带湖片区楼市分析 发展现