“巴黎世家”项目初的步提案.pptVIP

展示攻略之产品展示 无遮挡和非家具装饰，使其宽敞、明亮、通透。 ——关于样板房设计风格 别致的符号造型强化识别记忆 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 展示攻略之产品展示 简约是一种美德，然而每个人心目都隐藏着奢华的梦想、欲望与冲动，华丽、奢侈、挥霍…… ——关于样板房设计风格 （奢华——媚惑蔓延中） 参考楼盘:鼎太风华 ◎独特的空间处理，厅-琴房-主卧连通。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略分解三：附加价值展示1.知名商家引入提前纳入营销；2.引进国际知名物管全面形象提升 . 超市，银行引入事宜尽快确定； 星级物管服务； 管家式服务； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策略分解四：客户资源网络1、关系户纳入营销；2.乔迁之喜客户资源充分利用 . 编制《开发商关系户名单》； .开展活动，实行带客拿提成； . 充分利用公司关系，扩张客源流 .使用多种营销手段，如网络营销、电话营销，关系营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 极具竞争力的产品定位： 满足不同消费者群体，实行多种产品组合，实现利润最大化，风险最小化． 以三房为主力户型，主力面积区间为120－150平方米，穿插二房和四房。 充分利用地块资源，以及空间资源，发挥出最大的利润。 合理布局舒适型户型+豪华型户型 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 发展商的目标 实现利润最大化。 树立自己的形象，为未来再开发埋下伏笔。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者的需求 满足基本的生活居住功能。 经济又实惠，有好的生活环境，配套设施，有安全感。 邻里的身份、文化、素质与自己相同。 教育配套设施要好，地段有一定的升值前景。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户关键词描述—— 要求价格、户型合适 、比较时尚 小区安全、物管、教育配套设施齐全 地段有升值的前景，邻里的和睦相处 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目定位背景综述 本项目定位是基于项目自身条件和外在因素的结合，即由自身条件和外在因素所决定的。 外因——市场背景 消费者 宏观市场——发展趋势 竞争者 片区市场供求 满足消费者需求 内因——项目条件 项目优劣势 地块开发条件 建立竞争优势 项目定位 项目定位背景分析图 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 根据前面综合分析，项目定位背景如下： 邵东房地产市场还处于刚起步时期，人们还没能接受规模化小区，但随着社会经济的发展，人们 的居住观念将得到改变，市场将有一定的发展前提。 邵东大多数是些不安全、不美观的自建房，现有的几个楼盘是一种中档型楼盘，称的上高档型楼盘的还没有。高档型住宅发展空间很大。 目前在市场上多层住宅比较受客户的喜欢，特别是大户型的产品比较受人亲睐。 安全问题一直以来受邵东人们所关注