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新房市场周报（12 月17 日—12 月23 日） 中原集团研究中心 | 2010 年12 月 新房市场回暖 调控压力加大 本周重点城市一手住宅成交整体依旧维持低位波动，中原监测 10 个重点城市总成交量较上周略降2% ，但一二线城市表现有所分化。 一线城市上升迹象明显，除广州与上周持平外，京沪深三市环比增幅均在 1 成以上。其中深圳环比激增近 6 成，本周成交量超过 10 万平方米，是二次调控实施限购政策以来的最高位。广州成交量小幅下降4% ，广州在前一周经历了约 6 成的大幅增加，本周成交量 仍维持在高位。6 个监测的二线城市总体环比下降 1 成，其中天津与上周持平，杭州和长春两市环比上升约15% ，重庆和武汉有2 成 左右的下降。其中，重庆进入 12 月已连续四周成交量下滑，与当地政府近期密集出台上调交易契税等多项房地产调控政策不无关系。 供应方面，本周上海新增住宅供应激增约9 成，进入12 月以来单周供应再次突破50 万平方米，预计全月供应将超过上月3 成以上。 12 月以来各地住宅供应有所反弹，成交亦现回暖迹象，令调控的压力再次加大。 上周国土局发布通知，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。临近年底，各地供地计划落实情况大局已定，本周土地市 场供应较前