南充市城乡综合全民健身中心建设项目可行性研究报告.doc

南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目 可行性研究报告 贵阳勘察设计有限公司 二○一○年八月 南充市高坪区城乡综合全民健身中心建设项目 项目编号：NCZB2010017 审定专家：何 东 项目负责：王 海 报告编制：李 兵 贵阳建筑勘察设计有限公司 二○一○年八月 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景与概况 1 1.1.1项目名称及建设地址 1 1.1.2承办单位及法定代表人 1 1.1.3 承办单位简介 1 1.1.4法定代表人简介 3 1.1.5项目所在地简介 4 1.1.6可行性研究报告的编制依据 6 1.1.7可行性研究报告的编制原则 6 1.1.8可行性研究报告的编制范围 6 1.1.9可行性研究报告的编制过程 7 1.1.10项目建设的必要性 7 1.1.11项目建设的规模和目标 9 1.1.12项目建设的主要条件 10 1.2项目投资及资金来源 11 1.3项目效益 11 1.4建设周期 12 1.6问题与建议 13 1.6.1存在问题 13 1.6.2建议 13 第二章 需求分析与建设规模 14 2.1需求分析 14 2.1.1需求情况 14 2.1.2供给情况 14 2.2建设规模 15 2.2.1场馆规模 15 2.2.2用地规模 15 2.2.3建筑规模 15 2.2.4投资规模 15 2.3建设内容 15 第三章 场址选择 17 3.1场址现状 17 3.1.1建设地点与地理位置 17 3.1.2土地权属与占地面积 17 3.2场址条件 17 3.2.1工程地质和水文地质条件 17 3.2.2城市规划及区域性规划条件 18 3.2.3社会环境条件 18 3.2.4法律支持条件 18 3.2.5公共设施条件 19 3.2.6征地拆迁条件 20 3.2.7施工条件 20 第四章 工程设计方案 22 4.1 设计指导思想与原则 22 4.1.1建筑设计指导思想 22 4.1.2建筑设计原则 22 4.2总图规划方案 22 4.2.1总图布置原则 22 4.2.2总图布置及功能方案 23 4.2.3总图主要技术指标 24 4.3建筑方案 24 4.3.1建筑方案描述 24 4.3.2主体工程与辅助工程 25 4.4 设备方案 30 4.4.1设备选型的指导思想和原则 30 4.4.2设备的选型 31 4.4.3设备明细表 31 4.5公共配套设施 32 4.5.1供电 32 4.5.2给排水设计 34 4.5.3天然气 37 4.5.4空调及通风 38 4.5.5智能化系统 38 第五章 能源节约及措施 39 5.1节约能源的战略意义 39 5.2用能标准和节能规范 40 5.3节能设计的指导思想和原则 41 5.4能耗状况分析 42 5.4.1项目所在地能源供应状况 42 5.4.2项目能源消耗种类和数量的合理性 42 5.5项目能耗指标分析 44 5.6 节能措施 45 5.6.1本项目节能的重点和节能措施的主要方面 45 5.6.2建筑设计方面的节能措施 46 5.6.3建筑物施工建设中采取的节能措施 48 5.6.4健身活动中心工程建设期中水、电使用中的节能措施 49 5.6.5健身活动中心工程建设材料、设备选用中的节能 49 5.6.6健身活动中心工程建设水、电设计和安装方面的节能 49 5.6.7健身活动中心工程建设项目竣工投入使用后管理使用中的节能 50 5.7 节能效果分析 50 5.7.1按照公共建筑节能设计标准进行设计和建造的效果 50 5.7.2其它方面的节能效果 51 第六章 环境影响评价 52 6.1编制依据 52 6.1.1环境质量标准 52 6.1.2污染物排放标准 52 6.2项目场址环境现状 52 6.2.1场址区域自然环境概况 52 6.2.2环境质量现状 53 6.3生态环境影响分析 54 6.4项目建设和营运对环境的影响 55 6.4.1建设期施工作业中的环境污染影响分析 55 6.4.2项目建成后运营期污染影响分析 55 6.5项目建设期和营运期环保措施 56 6.5.1建设期施工作业污染防治措施 56 6.5.2项目建成后营运期污染防治措施 58 6.6环境影响评价和建议 58 6.6.1环境影响评价 58 6.6.2建议意见 59 第七章 劳动安全、卫生与消防 60 7.1编制依据 60 7.1.1国家及有关部委颁发的关于劳动安全、卫生的政策文件 60 7.1.2采用的主要技术规范和标准 60 7.2 劳动安全、卫生的主要危害因素分析 60 7.2.1建设期安全、卫生的主要危害因素分析 60 7.2.2 营运期安全、卫生的危害因素分析 61 7.3安全、卫生措施 62 7.3.1建设期中施工作业的安全、卫生措施 62 7.3.2营