地产文化理论与文化设计实践.pdf

上海易居房地产研究院地产文化研究所课题研究报告 文化设计与中国房地产的创新发展 目录： 第一章 总论 第一节 中国房地产业创新发展中，文化设计理念的提出 第二节 研究目的和研究方法 第二章 关于地产文化的研究 第一节 地产文化研究的宗旨和研究模式 第二节 地产文化研究范畴的方框图解 第三节 相关学科与地产产业的相互观照 第三章 文化设计在房地产项目中的实际应用方法 第一节 项目准备期的文化设计 第二节 项目设计期的文化设计 第三节 项目营销期的文化设计 参考书目 后记 1 第一章 总论 第一节 中国房地产业创新发展中，文化设计理念的提出 一、 文化创新是科技创新和产业转型的重要前提 原科技部部长徐冠华在履新时，曾以“科技创新与文化创新”为题，发表了 重要的“就职”演说。这一个命题不落流俗，深刻地进入了科技进步和产业转型 的精神本原，是一个本身就具有创新色彩的重要文件。时隔数年，这一命题不仅 不显过时，反而更彪炳出其鲜明的思想价值。 徐冠华提出：“文化是科学技术的母体，是经济社会发展的先声。历史经验 表明：文化影响着科技的生成、发展和传播；影响着创新的进程与结果。文化与 科技创新的互动，是近代文明演进的主旋律。” 按照这一命题深入研究，我们将发现，尤其在剧烈的社会变革时期；尤其在 科学技术和产业转型的历史节点；尤其在一项事关人类文明的科学发现和产业发 展遭遇周期性的瓶颈之时，文化创新的引导作用就越不寻常，有许多看似科技创 新、产业创新能力的强弱的转换，其实质无不包含着深厚的文化根由。 文化创新是一个包容和多元的概念，它既可以从价值、观念、制度等根本性 方面；也可以从方法、途径、习性等实践性方面，影响和激发科技革命和产业革 命走向成功。大到一个社会，具体到一个产业，要保证其健康有序的发展，保证 其持续的进步和阶段性的繁荣，倡导和营造文化创新的氛围和环境，是极其重要 的一个方面。 遗憾的是，我们对此一直缺乏足够的重视，尤其缺乏有意识的研究。在中国 房地产业内部，无论整个产业处于上升亦或下降的周期，都只习惯于技术和商业 的应对，基本不作文化创新方面的探索和文化设计层面的实践。其造成的损失， 已经为历史所证明。 重读徐冠华先生如下一段充满激情的文字，我们应当对此前提有一个全新的 认知：“任何一个技术创新活跃的时代，无一例外都伴随着文化创新的导引。有 了先秦诸子百家的争鸣，才有了两汉农业文明的成熟；有了魏晋时代的思想解放， 才有唐宋经济的繁荣；有了宋明理学的人性学说的矛盾冲突，才有了康乾盛世的 2 太平。” 二、 一部世界科技产业的繁荣史，也是一部世界的文化创新史 把近代科技史和近代思想史进行迭加，我们会发现自 18 世纪以来，世界的 科学中心和产业中心划出了从英国到德国，从德国到美国转移的轨迹。这显然不 是一个简单的地理位置变迁，其背后隐藏的，正是文化创新的动力。 首先看英国，从 17、18 世纪开始，它的宗教环境最早走出中世纪的黑幕。 相对宽松的社会氛围让培根、莎士比亚从推动人本主义思潮开始进行其文化创 新。伴随着工业革命的崛起，又有了牛顿、虎克、波义耳等科学家的自然科学研 究。这些研究成果与文化创新的成果不断互动，进一步创造出优越的学术环境， 使英国一度执世界科技和产业革命的牛耳。问题在于，日后无论是思想家＼科学 家和艺术家的活动，都逐渐走入并封闭于皇家学会的沙龙里。学术与社会脱节， 科技与产业脱节，文化创新逐渐走向文化保守，英国终于失掉了原初的革命和创 新的活力。科技、产业革命的中心，开始向德国的转移。 我们再看德国，德国科学的发展首先得益于马丁·路德的宗教改革，形成了 风靡全德和欧洲的启蒙运动。一方面康德、黑格尔等哲学家对辩证法的研究和传 播，一方面歌德、席勒等文学家倡导的浪漫主义运动，在 19 世纪结出了硕果。 此时，德国的学术界将大学教育与专业研究室相结合，为沉闷的学院文化注入了 文化创新的活力，此即相当于我们今日所倡导的“产、学、研”一体化模式。自 1875 年代开始，世界科技和产业发展中心转移到德国