宁波中基综合商务楼项目策划提案2007(卓越地产).pdf

中基项目策划提案 中基项目策划提案 前　言 前　言 感谢贵司给我们卓略公司这次提报机会，我司本着高度负 感谢贵司给我们卓略公司这次提报机会，我司本着高度负 责的态度，结合我司操作过的项目，针对目前市场情报， 责的态度，结合我司操作过的项目，针对目前市场情报， 特为本项目量体裁衣，拟订符合本项目的策划入市方案， 特为本项目量体裁衣，拟订符合本项目的策划入市方案， 但由于本次提报准备时间短，如有不足之处，愿与贵司深 但由于本次提报准备时间短，如有不足之处，愿与贵司深 入沟通，作为我司能为中基集团服务深感荣幸。 入沟通，作为我司能为中基集团服务深感荣幸。 卓略，成立于2004年，团队成员来自各实力公司，个个历经楼 卓略，成立于2004年，团队成员来自各实力公司，个个历经楼 市多年风雨，公司操作过高楼别墅、住宅项目、商业地产、办公大 市多年风雨，公司操作过高楼别墅、住宅项目、商业地产、办公大 楼、酒店公寓等多种业态。卓略致力成为一个用脚步丈量土地价值 楼、酒店公寓等多种业态。卓略致力成为一个用脚步丈量土地价值 的行者，一个用思想描绘人居方式的智者。多年的市场积累，卓略 的行者，一个用思想描绘人居方式的智者。多年的市场积累，卓略 形成了具有自已特色的项目操作方式，以全案全程的方式，为客户 形成了具有自已特色的项目操作方式，以全案全程的方式，为客户 实现项目、品牌、销售三方面的价值最大化。 实现项目、品牌、销售三方面的价值最大化。 现特为中基项目提出市场，现场，磁场的金三角策划模式。以M 现特为中基项目提出市场，现场，磁场的金三角策划模式。以M （市场）、S（现场）、A（磁场） 三场 理论解读房地产整合推广的互 “ ” （市场）、S（现场）、A（磁场） 三场 理论解读房地产整合推广的互 “ ” 动关系，构建服务对象母品牌、子品牌与消费群之间长期、牢固的 感情 “ 动关系，构建服务对象母品牌、子品牌与消费群之间长期、牢固的 感情 “ 依赖 关系，从更深层次解决产品销售问题。 ” 依赖 关系，从更深层次解决产品销售问题。 ” 跳出市场做市场， 制定自己的游戏规则 市场 Market Market MMaarrkkeett 现场 Scene Scene SScceennee 磁场 Allure Allure 造势，借势， AAlllluurree 做强项目影响力， 体验情景销售 吸引客户，干扰对手 “三场”金三角模式 项目策划方法 元素梳理 本 鄞