武汉中北领袖2期商业部分定位思考.pdf

中北领袖2期商业部分定位思考 2006年9月26日 报告结构 一、市场综合分析 二、项目综合分析 三、项目定位 四、总体营销策略 一、市场综合分析 城市规划引导商业发展 武 汉 市 城 市 经 济 空 间 分 布 图 本项目位于第一圈层 ，其发展重点是推进商贸金融区 、都市景观区 的建设，因此其商业功能符合城市规划的要求。 武汉商业网点发展规划（2003—2010年） 商业功能 规划内容 中央商务区 加强汉口中心商业区的建设 市级商业中心 推动中南路、钟家村两商业中心繁荣 培育后湖、汉口火车站前、古田二路、十升路、四 区域商业中心 新、沌口、解放路、徐东路、白沙洲、鲁巷、南 湖、八大家等30个市级商业副中心 特色商业街 培育一批专业特色商业街 社区商业中心 在居民集中区规划设置一批社区商业中心 武汉商业网点发展规划 培育沿江大道、建设大道贸易、休闲的特色优势；建设京汉大道（桥口 路至黄浦路）的商品集中经营区域，形成一条与轻轨交通线人流聚集相适 应的购物、休闲长廊； 以沿街商业网点主体，形成配套服务行业较为齐全，方便购买，满足周 边不同层次消费需求的区域性综合型商业街区； 居住区以经销生活必需品的超级市场和各类便民网点为主 ；住宅组团中 建立综合超市，专业店、专卖店及餐饮、洗涤、美发、健身、维修等特色 店等 ，适度设置废旧物品收购等网点，限制商住混杂的网点设置，关闭治 污不达标等扰民网点，形成社区商业服务中心的功能依次递增、不断完善 的格局。 主要预期目标 规划内容 商业功能 营业面积 数量 融购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲、文化功能于一 10万㎡以