深圳湾厦后海项目前期定位及物业发展报告2006.pdf

谨呈：蛇口湾厦实业股份有限公司 湾厦后海项目前期定位报告 2006年7月23日 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 报告研究思路 根据项目约束条 1、项目可发展的物业方 通过经济测算确 件及客户目标确 向如何 定利润最大化方 定 2、各类可发展物业配比 案 约束条件及 项目界定 问题解析 定位方向研判 物业配比建议 目标 1、酒店 1、区域属性界定 2、办公 2、项目属性定位 3、商业 4、住宅 本报告是严格保密的。 3 4 。 当 相 ； 致 入 大 收 率 的 。 积 定 化 容 ； 稳 大 块 资 期 最 标 ； ； 地 投 长 润 目 米 米 B 总 得 利 平 平 、 目 获 下 4. 1 A 户 0 7. ， 项 够 况 7 9 4 回 能 情 客