2013年1月高等教育自学考试房地产法试卷.pdf

绝密★考试结束前 全国 2013 年 1 月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1．答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的 位置上。 2 ．每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂 其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题 （本大题共 33 小题，每小题 1 分，共 33 分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其选出并将“答 题纸”的相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分。 1．房地产关系具有直接的物质利益内容，其本质上属于 A ．经营关系 B.管理关系 C.经济关系 D.租赁关系 2 ．根据 《城市规划法》的规定，规划行政主管部门对城市建设必须坚持 A ．“两书一证”制度 B.“两书两证”制度 C.“一书一证”制度 D.“一书两证”制度 3 ．县级以上土地行政主管部门在履行监督检查职能时，无权采取的措施是 ．．．． A ．责令当事人停止正在进行的土地违法活动 B.对非法占有土地现场进行拍照摄像 C.责令违法嫌疑人在调查期间不得转移财物 D.没收违法嫌疑人的财物 4 ．农村宅基地和自留地、自留山，其所有权属于 A ．国家 B.农民集体 C.村委会 D.农民个人 5 ．承包期间，发包方可以收回承包地的理由是 A ．承包方全家迁入小城镇定居 B.妇女结婚嫁到新居住地未取得承包地 C.因自然灾害严重损毁承包地 - 本套试题共分 6 页，当前页是第 1页- D.承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口且不交回承包的耕地和草地 6 ．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩 600 公顷以上的，须报相关机关批准，该机关是 A ．全国人民代表大会常务委员会 B. 国务院 C. 国家发展与改革委员会 D.省级人民政府 7 ．公有房屋的使用人无正当理由闲置住宅达到一定时间，房屋产权人可以收回其使用 权，该闲置时间为 A ．1 个月 B.3 个月 C.6 个月 D.12 个月 8．在建筑物区分所有权的权利构成中，处于主导地位的是 A ．特制所有权 B.共有权 C.社员权 D.地役权 9 ．对新建房屋所进行的权属登记，称为 A ．总登记 B.转移登记 C.初始登记 D.变更登记 10．按房地产开发的目的不同，房地产开发可分为 A ．单项开发、小区开发和成片开发 B.经营性开发和自用性开发 C.新城区开发和旧城区改造 D.政府开发和非政府开发 11．房地产开发企业赖以生存和发展的必要条件是 A ．经济效益 B.社会效益 C.环境效益 D.生态效益 12．适合我国现阶段实际情况的土地使用制度是 A ．以土地私有制为基础的完全市场模式 B. 以土地公有制为基础的非市场模式 C. 以土地公有制