【2017年整理】水暖监理细则.docVIP

大连海创国际产业大厦工程 暖 通 监 理 细 则 DBCM 编制人： 审批人： 大连大保建设管理有限公司 二0一一年四月十二日 暖 通 监 理 细 则 一、项目概况 1、项目特征 1）项目名称：大连海创国际产业大厦 2）建设地点：大连市高新园区 3）建设单位：大连海创房地产开发有限公司 4）施工单位：大连九洲建设集团有限公司 5）设计单位：北京柯德普建筑设计顾问有限公司 6）勘察单位：大连市勘察测绘研究院有限公司 7）工程规模：本项目总建筑面积97683.26平方米，地上建筑面积76614.86平方米，地下建筑面积21068.40平方米，其中地下人防区域建筑面积7900平方米，一层人防出口建面积606平方米，基底面积4096.79平方米。建筑层数地上35层，地下3层，建筑高度150米。 本工程地下三层和二层为平时停车库和设备站房，战时为常六级二等人员掩蔽所及区域电站，地下一层部分为厨房及附属用房、变电所和地下车库；地上一层为大堂、便利店、银行和餐厅；二—五层为休闲健身、会议室额其它配套用房；六层以上为办公区（其中六层、二十层为避难层），顶层设备机房层。 8） 开工日期：2011-03 计划竣工日期：2014-06 9） 结构形式：基础采用钢筋混凝土筏板基础，主体为现浇钢筋混凝土框架（钢管混凝土叠合柱）＋钢筋混凝土核心筒结构。 二、监理依据 1、业主与承包商签订的建设工程承包合同书； 2、业主与监理单位签订的监理合同书； 3、已批准的监理规划； 4、本工程的设计图纸及设计图纸及设计说明书； 5、现行《建筑暖卫与卫生工程施工及验收规程》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》。 6、中华人民共和国建筑法； 7、合同法； 8、国务院297号《建筑工程质量管理条例》； 9、辽宁省建筑工程项目监理管理档案编制实施细则补充规定； 三、施工阶段监理要点 1、明确质量标准，明确质量要求，建立本项目的质量监理控制体系。 2、审查承包单位的有效企业资质和相关资料，分包单位的营业执照，特殊行业施工许可证。 3、审查工程使用的原材料半成品的出厂合格证，并抽检材料半成品质量。对采用新材料，新型制品，应检查技术鉴定文件，组织专家论证并予以签认。 4、审查施工组织设计或施工方案，对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施。 5、施工中应做到现场检查，旁站，测量，试验等，坚持不道工序不检查验收不准下道工序施工的原则,做好隐蔽工程验收及记录。 6、做好设计变更及技术审定处理工作。 7、组织单位、单项工程竣工验收，对工程项目进行质量评定。 8、审核竣工图及其它技术文件资料整理工程文件资料编目建档。 四、主要材料验收程序 五、分部分项工程及隐蔽工程验收程序 分部分项工程及隐蔽工程完工前，施工单位对分部分项工程及隐蔽工程进行自检，认为合格后，向监理单位填报《工程报验申请表》A-4表，并附分部分项工程隐蔽工程质量检查评定表。项目总监组织施工单位专业监理工程师对分部分项工程及隐蔽工程质量进行检查。对施工单位提交工程报验表进行签字认可后方可进行下道工序施工。如不合格，总监向施工单位发出监理工程师通知书要求整改，实施后向监理单位再报验进行检查验收，至合格为止。 六、实施细则 （一）、室内给水管道工程 1、PPR给水管道选用应具有卫生部门的检测报告或认证书。 2、管材、件应具有质量合格证明、标志、生产厂家、规格批号、数量、生产日期和检验代号。 3、所采用的管材、管件、阀门要进行复试，阀门安装前应做耐压实验，安装时应固定，位置合理，出入口方向正确，开关灵活。 4、安装允许偏差和检验方法：依据规范GB50242-2002标准和强制性标准规定。 1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。 2）管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表中的规定。 公称直径（mm） 20 25 32 40 50 75 100 125 150 插入深度（mm）1.5倍，.6MPa。检验方法：系统在试验压力下观察10min,压力降压不得大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。PPR给水管系统在试验压力下稳压1小时，压力降压不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.5倍状态下稳压2小时。 5）给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。 （二）、室内排水管道工程 1、采用UPUC排水管道材料应具有检测部门产品合格证，具有明显标志和