3-电力企业收益法评估案例.pdfVIP

案例一:A 火电公司股权转让项目 一、评估背景资料 1、评估目的：股权转让 2 、评估基准日：2010 年4 月30 日 3 、价值类型：市场价值 4 、评估对象和范围： 评估对象为A 公司的股东全部权益价值。 评估范围为A 公司的全部资产和负债，资产分布于企业的厂区内。 截止2010 年4 月30 日，企业账面总资产为708,737.41 万元，总负债为 522,347.42 万元，净资产为186,389.99 万元；2010 年1-4 月企业实现主营业务 收入124,621.50 万元，利润总额7,746.91 万元，净利润7,075.55 万元。 具体内容详见下表： 资产负债表 金额单位：人民币万元 项目 账面值 一、流动资产 99,038.07 二、非流动资产合计 609,699.34 长期投资 1,000.00 固定资产 591,417.42 建筑物 121,506.76 设备 469,910.66 在建工程 5,912.94 无形资产 9,196.53 其中：土地使用权 9,180.08 其它资产 2,172.45 三、资产总计 708,737.41 四、流动负债 442,231.93 五、非流动负债 80,115.49 六、负债总计 522,347.42 七、净资产 186,389.99 实物资产主要包括存货、房屋建筑物、机器设备、在建工程等。 存货：主要包括原材料和在途材料等。燃煤存放在公司的露天储煤场 和储煤棚内，燃油存放在储油罐内，其他原材料存放于仓库内。 房屋建筑物：主要包括建筑物、构筑物和管道沟槽等。截止评估基准 日，全部房产尚未办理房产证。 机器设备主要是2× 1000MW 热电机组及相关附属设备(设施) ，分布于公 司厂区内。 在建工程：包括土建工程、设备安装工程及为二期项