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我国产权式酒店法律问题研究——以保护投资者利益为中心论文
品房买卖关系，其存在的风险有来自开发商的风险和来自法律的风险。投
资者与酒店管理公司之间是信托法律关系，适用《信托法》的规定。酒店
管理公司与消费者之间是服务销售关系，主要适用※合同法》、《消费者权
益保护法》的规定。
第四部分解决的是国家对产权式酒店的干预问题。首先，对国家应不
应该干预产权酒店的问题进行探讨，认为国家对产权酒店进行适度的干预
是必要的．其次，对国家干预产权酒店的理论基础进行分析，认为经济法
的理念是国家干预产权酒店的理论基础。再次，分析了国家干预产权酒店
的事实依据一一投资者的弱势地位。认为投资者相对于开发商和经营者处
于弱势地位，因而国家干预是必要的。最后，论述了国家干预产权式酒店
的内容，包括对开发商的规制和对酒店管理公司的规制。
关键词：产权式酒店 信托 国家干预
Abstract
anew of been
hotel，a8 investment，has
Property way popular
the it
worldsince1980sandhas
throughout recentlydevelopedrapidly
in no with to
laws reference hotelsare
China．However,since property
availableat ofthe hotelsis
present，thedevelopmentproperty greatly
cleardistinctionhasbeenmadebetween and
challenged：no property
likehowtobalanceinterests different
management；problems among
arenot towhat shouldthe
solved；and
parties yet degree government
interveneinthe hotels．Theconsistsoffour
property paper partsdealing
withthese
problemsrespectively．
is to
Partoneanintroductionsomebasic the
theories，which
presents
of their
conceptpropertyhotels，analyses
and
the statesthat isboundto in
advantages，andpropeay
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