高级财务会计（黄中生）第6章 租赁.pptVIP

第六章 租 赁 学习目标：通过本章学习，要求了解租赁及其分类；熟悉租赁相关的概念；掌握承租人和出租人对租赁的会计处理。 第一节 租赁会计概述 一、租赁的定义与特点 租赁—→指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁的性质—→租赁是让渡资产使用权的行为。它是以资产为媒介，以租赁为纽带，联结出租、承租双方的一种特殊业务 。 租赁的特点 1．租赁转移的是租赁资产的使用权 2．租赁资产使用权的转移是有偿的，即使用权的转移以租金的支付为条件 3．“融资”与“融物”相结合 在融资租赁中，租金一般采用分期支付的方式。承租人所支付的租金中不仅包括设备买价，还包括租赁期内买价的利息。 第二节 经营租赁的会计处理 分摊时： 借：管理费用、制造费用等 贷：长期待摊费用 二、 出租人的会计处理 （一）出租人对经营性租赁业务的会计处理 1．折旧政策： 由于经营性租赁租出的资产仍属于出租人所有，因而，出租人对经营租出的固定资产应采用类似应折旧