信和置业有限公司主席報告.PDFVIP

（股份代號：83 ） 主席報告 本人謹向股東提交二零零七/二零零八年度之年報。 業績 截至二零零八年六月三十日止財政年度，集團經審核股東應佔綜合純利再創新高，達七十 七億二千零九十萬港元，較去年同期之六十二億六千七百二十萬港元，上升百分之二十三 點二。集團期內營業額為六十二億五千一百萬港元，本年度每股盈利為一百六十一點一九 仙。 撇除投資物業重估盈餘扣減遞延稅項之四十三億四千七百五十萬港元，二零零七/二零零八 財政年度基本營運純利為三十三億七千三百四十萬港元 (二零零七：三十九億四百四十萬 港元) 。基本營運純利較上一個財政年度輕微下降，主要由於按項目竣工時間表，於二零零 七/二零零八財政年度竣工項目之應佔樓面面積較去年同期少。 股息 董事會建議派發截至二零零八年六月三十日止年度之末期息每股三十仙，給予在二零零八 年十一月十三日名列於本公司股東名冊之股東。連同已派發之中期息每股十仙，全年每股 派息共四十仙。 董事會建議股東有權選擇收取新發行之股份代替以現金方式收取末期股息。此項以股代息 建議須待 (一) 二零零八年十一月十三日召開之股東週年大會批准及 (二) 香港聯合交易 所有限公司批准依據此項建議所發行之新股上市及買賣，方可作實。 載有關於以股代息建議詳情之通函及選擇以股代息之表格，將約於二零零八年十一月十七 日寄予各股東。預計末期股息單及股票將約於二零零八年十二月十一日發送給股東。 1 業務回顧 (一) 銷售活動 截至二零零八年六月三十日止財政年度，集團附屬項目之物業銷售營業額及收益主要 來自出售於上一個財政年度竣工的萬景峯、一號銀海住宅單位，和 St. Andrews Place 之獨立洋房，以及兩個於二零零七/二零零八財政年度竣工之新落成項目 One New York 和雍翠雅園的住宅單位。 One New York 是一個位處香港九龍西的住宅項目，在二零零七年十一月竣工及推出市 場，為住客帶來時尚都市生活體驗。項目毗鄰港鐵長沙灣站。市場銷售反應良好，一 百三十二個單位已售出逾百分之六十五。 雍翠雅園是一個位處中國廣州之住宅項目，於二零零七年九月竣工。項目共提供二百 三十八個住宅單位，附設會所及停車場。市場銷售反應理想，已出售百分之九十九的 單位。 已竣工之主要項目包括萬景峯、一號銀海及 St. Andrews Place ，分別售出逾百分之九 十六、百分之九十九和百分之八十八的住宅單位／獨立洋房。 聯營項目方面，集團物業銷售收益主要來自九龍塘畢架山峰、深圳香蜜湖一號及四川 成都之中海國際社區等已落成住宅單位之銷售。畢架山峰餘下之豪華住宅單位及獨立 大屋已全部售罄。深圳香蜜湖一號售出約百分之九十九的單位，中海國際社區售出約 百分之八十的推售單位。 二零零七/二零零八財政年度期內，集團推售御龍山項目。市場銷售反應良好，已售 出逾百分之八十之住宅單位。座落沙田的御龍山，位置優越，俯瞰沙田馬場、翠綠繁 茂的彭福公園、吐露港及城門河。項目建築風格高貴典雅，提供一千三百七十五個豪 華住宅單位及一個面積達二十二萬平方呎的皇殿會所。御龍山毗鄰港鐵火炭站，公共 交通網絡完善。而連接港鐵網絡之沙田至中環綫現正規劃 中。項目預期於二零零八/ 二零零九財政年度竣工及盈利入賬。 截至二零零八年六月三十日止財政年度，集團已完成了三個新住宅發展項目、深圳香 蜜湖一號最後一期，以及成都中海國際社區其中一期。有關上述發展項目之應佔總樓 面面積逾一百萬平方呎，詳細資料載於下表： 2 地點 用途 集團 集團所佔