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尚品雅居房地产项目 项目介绍 位于花都区府旁的大型山水社区【尚品雅居】，在2012年内两次开盘，上年12月份推出294套单位现已全部 售罄，预计将于4月下旬推出全新楼王组团。现正接受诚意登记。 ? ? 本次推出的楼王单元位于小区园林的中心位置，户户单边，通风对流，可望最宽阔的中心园景，部分更可远望天狮山景。其中有90 -100㎡的实用型三房，也有110-122㎡带主套的阔绰三房，但售价仅为区府周边项 目价格的1/2，仅6500元/㎡起，预计将会受到众多客户的追捧。 ? ? 项目距离花都区府仅10分钟车程，从广清高速海布出口到达只需3分钟。项目占地约有360亩，预计分为6期开发。周边更有天狮岭公园、天马河环 绕，环境优美。项目紧靠华南理工大学广州学院，距离未来号称“花都天河城” 的18万方大型商业体也只有500米距离。 SWOT分析 优势（strength） 1.户型精——户型最合理，两房至五房各种户型都具备，南北通透 2.质量优——获群体优良工程 3.群智能化——全方位安防系统，率先一步享受数字生活 4.停车位充足 5.良好的物业管理 劣势（weakness） 地势较偏。 只有10、30、712路公交车，居民出行不太方便。 机会（opportunities） 广州是中国经济发展快速的城市之一。从这点而言，必将带来广州市房地产的持续走强，房地产的前景光明。 广州经济发展需要吸收更多外来的人才，这又为房地产带来了潜在的优质客户。 威胁（threats） 周围有雅居乐和学府花园的楼盘相互竞争，这是尚品雅居的竞争威胁所在。 尚品雅居地处广州市花都区偏市郊地方，离市中心较远，加上全国范围内不断出台新的房地产调控政策，整个房地产业受到不少的挫折。 尚品雅居户型图 SWOT分析图 战略选择 总结 通过以上对本项目SWOT综合分析，本项目机会与风险并存，唯一的办法就是尊重市场，适应市场，顺应消费人群的心愿，通过有效整合项目在区位、规模、产品、品牌等方面的竞争力，可以形成强大的综合竞争力，完全能够向市场发起强大的冲击和挑战，甚至突破现有竞争层面，在市场中脱颖而出，成为区域性的标志性项目。 * 1，保持自身的独特性，力争形成自身的独特竞争力 1，发挥地势广阔优势，提升自身竞争力 2，针对周围竞争者的情况，加强宣传其高层群，使其在人们心中形成与众不同的形象。 威胁 （threats） 1，在接下来的开发过程中加强布局优化 2，加强社区的园林设计以及物业服务，全面提升社区品质 1，抓住广州花都区的良好优势，大力宣传其居住品质 2，面对潜在客户，针对珠江三角洲的优良客户开发合适的户型 3，结合政策进行调整，并开发不同的房型，满足不同层次人群需求。 机会（opportunities） 劣势（weakness） 优势 （strength） 内部因素 外部因素 *