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2005土建定额计价结算审核注意事项 就前期北大御西湖花园、红树林A-1#~5#楼、福清华侨城1#~4#楼单体工程项目的结算审核，发现以下问题汇总如下，作为后续项目结算审核参考用： 在套价软件中的“工程概况”中，建筑面积应输入，以便审核书封面打印时体现平米指标。同时编制单位栏可留空白不需填写，打印日期应更正为最新日期。 送审中地下室柱掺AEA计价，应为不掺AEA（甲方定价中写明仅地下室墙及基础有掺）；所有掺AEA送审单价中未扣除节约水泥用量5.0kg/m3应扣除（扣减用量详甲方定价通知中具体约定），所有掺入及扣除数量均应乘消耗量系数计算。 地下室砼设计一般为防水抗渗商品砼掺AEA，商品砼应套用普通商品砼进行换算，，消耗量中增加AEA外加剂子目（应乘消耗量系数），并应扣相应节约的水泥用量-5.0kg/m3（应乘消耗量系数，扣减用量详甲方定价通知中具体约定）进行扣减；不能按防水抗渗商品砼套价。 送审中底板垫层计算厚为150厚，一般我司设计变更后为100厚。 水泥砖胎模设计规格一般为225*110*42，送审计算按120厚计，应为110厚。应注意影响的相关项目有：挖土方、砖胎模、垫层、回填等。并应注意满堂底板及垫层位置应使用胶合板模板，砖胎模仅在承台和基础梁位使用。 楼梯面层定额项目的工作内容已包括滴水线和挡水线（详闽建价[2005]7号文问题解答（六）），送审通常会再报送，应注意。 按照《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）的规定，多个（栋、号）建筑物共有一个整体地下室并一起发包的，其工程类别按整体地下室及其以上多个（栋、号）建筑物的建筑面积之和以及最高建筑物的檐高判别，整体地下室及其以上各个（栋、号）建筑物套用同一工程类别；分开发包的，按分开后建筑物的建筑面积和檐高分开判别和套用工程类别。（详闽建价[2008]14号问题解答（十八）） 套价中屋面有梁板为密实砼，不需掺外加剂AEA，送审套价有掺外加剂，套价有误。密实性砼石子的粒径：图纸未设计抗渗等级，不能将石子的粒径40改为20换算。 送审中反口标号为C25有误，所有压顶、圈梁、过梁、构造柱、栏板等标号应为C20；且圈梁、过梁、压顶、构造柱、反口等小型构件砼按施工合同约定的定额套用现场搅拌砼子目计价（不能套泵送商品砼子目，现场一般也都是采用现拌）。 注意砼栏板与墙的套用界线：现浇混凝土栏板定额适用于垂直高度小于1.6m、厚度小于120mm的栏板或女儿墙，如设计的栏板或女儿墙的垂直高度大于1.6m或厚度大于120mm的，应分别套用墙、柱及压顶定额。现浇混凝土栏板定额已综合压顶、小柱。16”应删除（原因：止水螺栓已单列项计，这边就不需再计了）。 所有砖砌体送审中未扣除反口、过梁、圈梁、压顶及构造柱等砼体积。应扣除。 厨卫防水中送审未扣除门窗位置面积，应扣除。 套价中内粉（含内墙、天棚）按施工合同约定采用小水泥“三清山牌”，送审天棚按“炼石”计，有误。注意：砌体及内粉为采用小水泥“三清山牌”，其他为“炼石牌”，具体不同详单体施工合同中约定。砼小型构件如无工程确认单一般按合同约定应采用小水泥。 大、小水泥按不同施工合同中约定执行。应注意有的施工合同约定为每季度确定一个市场价为结算依据，送审是按当月信息价平均价为结算价有误。 界面剂不应计取，有的设计无此项内容。 平整场地项目，三通一平已含不应计取。 门窗过梁断面应为墙厚*0.19(或0.09)高。（施工方报送是0.2*0.1有误）。门窗过梁伸入墙内240长度，模板也相应计取。 应注意土方类别，判断现场土方为几类，基础底板采用机械开挖（人机配合），基坑及沟槽一般采用人工开挖。送审一般高报土方类别。 钢筋抽筋时：应注意屋面细石砼钢筋网一般统一在土建套价中计入，应注意不能重复计取。墙体拉结筋不能计取，应扣除。（已含在定额中）。 注意砼柱与墙的划分。并注意墙模板与柱墙模板的划分。我司一般处理原则例如红树林A-1#~2#楼：墙、柱模板： ①独立框架柱模板套用柱模板定额子目计价； ②与墙身相连接的“L”型、“T”型、“Z”型构件套用墙模板定额子目计价； ③地下室外侧壁墙套墙模板定额子目计价； ④地下室内如人防砼墙与砼框架柱相连的，砼及模板均分别各自按柱、墙套用。 ⑤其余构件套用墙柱模板定额子目计价。 接桩、砍桩部分已并入签证中计量。不能重复计取。 注意铝合金门窗结算以深化图为准，计算砌体装修等扣门窗尺寸也应以深化图尺寸来扣。 应注意总包与二装样板房等施工界线（如内隔墙、天棚、地面是否粉刷），样板防水均由二装公司施工。总包不能再重复计取。 水簸箕、铁爬梯、室外台阶、女儿墙泛水等现场未做应扣除。注意有些砖明沟为总包施工。明沟盖板有些不是总包施工。 建筑垃圾外运项目若无签证，则不予计取。 厨卫、出屋面反梁及阳台栏杆基座应套用圈梁定额。 厨卫反梁粉刷