2010年8月全国房地产市场月报【精品资料】.pdfVIP

市场月报 201008  第一部分 宏观综述 【全国市场概述】  2  【政策动态】  ..  ...  .2  【重点政策解读】   .. ...4  第二部分 重点城市监测 【重点城市市场动态】  .  ..5  【重点城市土地市场信息】 5  第四部分 重点企业监测 【重点企业获取土地情况】   .. .. .7  【重点企业融资情况】   .. . ...8  【重点企业动态】  . ...  ...8  第五部分 昆山房地产市场情况 【土地出让成交信息】     9 【土地出让公告信息】    10 【商品房市场情况】     11 【区域分析】  ...   13 【后市供应量分析】     13 第六部分 南京房地产市场情况 【土地市场】  14 【房地产成交量与价格】     14 【销售排行】       15 【小结与预测】   16 第一部分 宏观综述 【全国市场概述】 成交量全线上涨，成交价格小幅攀升 8 月 30 重点城市中有 26 个成交面积环比上涨，其中 11 个城市上涨幅度超过 50%。为迎接 “金九银 十”的到来，开发商积极跑量，使得本月成交面积全线上扬。 1) 供应情况：8 月主要城市库存量继续下降。重庆、青岛库存量减少均超过 30 万平米，天津、 武汉、成都等城市可售量与上月持平。 2) 成交情况：绝大部分城市成交面积环比上涨，温州、厦门、三亚上涨幅度超过 90%。10 个重点 城市中，除成都成交面积微跌外均环比上涨，其中南京位居涨幅榜首，涨幅高达 90.76%。 3) 成交价格：本月各城市成交价格稳中有涨。重点城市中除天津外全线上涨，其中，北京涨幅最 大，达 12.33%。 2010 年 8 月 全国主要城市商品住宅成交量表与成交价格 城市 供应量 成交量 成交价格 2 2 2 套数 面积（万 m ） 套数 面积（万 m ） 环比 均价（元/m ） 环比 北京 98556 1261.08 6566 79.36 23.04% 21170 12.33% 上海 42637 605.72 13592 139.59 30.98% 13090 0.67% 天津 6457 71.06 12.97% 9333 -2.44% 重庆 91996 935.32 21076 190.01 27.65% 5843 5.20% 深圳 21718 217.46 2971 26.09 83.66% 19442 6.95% 广州 35774 449.75 6674 70.27 55.62% 10668 6.58% 杭州 16492 239.07 3595 40.87 53.39% 20597 1.04% 南京 27610 326.11 3417 36.43 90.76% 14042 3.80% 武汉 10791 101.88 34.76% 6696 3.87% 成都 73.54 -1.16% 7521 4.85% 苏州 20421 285.14 3661 40.89 8