2011年3月湖州市长兴房地产市场楼盘动态简报【精品资料】.pdfVIP

·长兴房地产市场楼盘动态简报 2011 年 3 月份 一、 城市背景 1- 地域 长兴县位于中国东南沿海浙江省最北端，隶属湖州市，地处长江三角洲杭嘉湖平原，东 临太湖，与苏州、无锡隔湖相望，雄踞江苏、浙江、安徽三省结合部。北纬 30°43′-30°11 ′，东经 119°33′-120°06′之间。是长江三角洲经济区迅速崛起的一个对外开放城市。 2- 经济运行 长兴经济发展强劲，2009 年全县实现 GDP242.3 亿元，人均 GDP 达 39132 元，完成财政总 收入 33. 9 亿元，全县实现社会消费品零售总额 91.2 亿元，全县服务业实现增加值 84.9 亿 元。同时，长兴县的经济增长十分迅速，始终保持了两位数以上的增长速度。 3- 投资环境 长兴的基础设施条件完善，初步形成了相对集中的经济开发区、商贸区、文教区和住宅区。 城区已有多家星级酒店，并拥有一流的长兴大剧院、体育馆、图书馆等公共设施，其综合配套条 件处于中国县级城市的前列。长兴（省级）经济开发区已成为投资创业的福地，已有来自美国、 意大利、法国、日本、韩国、新加坡、香港、台湾等 30 余个国家和地区，包括法国多蒙佳乐服装、 意大利诺万特克玻璃、韩国三星电子配套企业以及海信电器等知名企业在内的 200 多家外来企业 进区落户。 4- 主导产业 长兴对外开放步伐不断加快，先后跻身于全国综合实力百强县，逐步形成了电子电源、新型 材料、家居服饰、机械制造、食品医药、特色化工等六大优势产业的经济框架，已成为长三角乃 至全国著名的的建材基地和纺织品生产基地。 5- 城市规划 l 城市格局：长兴目前城市格局可分为以下几个区块：老城区、龙山新区以及经济开发 区。 长兴总体布局结构“十字型城市公建轴、二片工业用地、五片三点居住用地、 一纵四横三片绿地、三环地带五大湖水系” 。 公建设施系统规划五大功能区块：城北 行政、文化中心；中部老城商业中心；东南专业市场、物流中心、东部经济技术开发 区。工业生产用地：东部、南部为生产用地。居住生活用地：西部、北部为生活居住 用地。 l 城市规划：至 2020 年，以长兴城区为核心包括长兴旅游度假区和周边城镇在内城乡 一体化地区。包括 100 平方公里的长兴经济技术开发区+100 平方公里长兴太湖旅游 度假区+中心城区。 l 人口：至 2020 年东部城镇密集区人口规模为 60 万人。 l 城市化水平：即 2010、2020 年城镇化水平分别为 56%、76%。 l 五大城市功能区块：城北行政、文化中心；中部老城商业中心；东南专业市场、物流 中心；东部经济技术开发区科技、研发、技术孵化区以及环太湖旅游度假区内的旅游、 教育、体育、娱乐、会议中心。 l 十字型城市公建轴线：南北以环城东路为主体形成城市商业、娱乐发展轴，自南向北 逐步推进；东西以太湖大道和中央大道为主体形成城市行政、文化、体育、旅游发展 轴。 二、 市场销售情况 截至 2011 年 3 月 27 日长兴县雉城镇3 月份普通住宅已成交 321 套，成交面积 36528.34 ㎡，预定 10 套，交易均价 6458.83 元/㎡。 楼盘名称 房产公司 成交套数 滨海·水木花都 长兴滨海房地产开发有限公司 35 套 龙山雅苑 长兴国兴置业有限公司 24 套 画溪庄园 宇诚集团股份有限公司长兴分公司 7 套 佳境名城 长兴绿岛房地产开发有限公司 4 套 阳光家园 长兴众盛置业有限公司 21 套