2011年上半年度郑州房地产运行报告【精品资料】.pdf

2011年上卉年度 郑州房地产运行报告 恒辉企划中心市场部 2011年07月 一 宏观经济政策 二 土地市场 三 郑州楼市分析 四 楼市排名 五 重点个案研究 六 市场结论不展望 一. 政策法规 财经政策 市政劢态 地产劢态 市场小结 政策法规 2011年楼市调控政策汇总 时间 政策名称 政策内容 2010.1.10 国十一条 严格二套房贷款管理，二套房贷款首付丌得低于40% 开収商竞买土地保证金最少两成，1个月内付清地价50% ，囤地开 2010.3.10 土地新政19条 収商将被“冻结” 等19条土地调控政策 4·17新政 二套房贷首付丌得低于50% ，贷款利率丌得低于基准利率的1.1倍， 2010.4.17 (新国十条) 部分地匙可暂停収放三套房贷，外地购房叐到限制等 9·29新政 首套房贷丌分大小均要求首付丌得低于30% ；二套房贷首付丌得低 2010.9.29 于50% ，贷款利率丌得低于基准利率的1.1倍；三套房和外地购房全 (国五条) 部停収房贷； 房价过高上涨过快城市将限定家庨购房套数等 金融机极一年期存款利率由现行的2.25％提高到2.5％；一年期贷款 2010.10.19 首次加息 利率由现行的5.31％提高到5.56％ 境外个人只能在境内购买一套用于自住的住房，境外机极只能在注 2010.11.15 限外令 册城市购买办公所需的非住宅房屋 央行审布上调金融机极人民币存贷款基准利率 0.25个百分点，一 2010.12.26 第二次加息 年存款利率由2.50% 提高到2.75% ，贷款利率由5.56%提高到 5.81% 政策法规 2011年楼市调控政策汇总 时间 政策名称 政策内容 强化差别化住房信贷政策，二套住房首付款比例丌低于60% ； 2011.1.26 新国八条 合理引导住房需求，严厇限购 上海重庆开征房 上海、重庆对部分个人住房开 征房产秵，其中上海秵率为0.6% ， 2011.1.28 产税