餐厅租赁经营合同.docVIP

！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ XX餐厅租赁经营合同 出租方（以下简称“甲方”）： 承租方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经过充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守： 第一条、租赁范围和内容 一、甲方将位于景XXXX学校园内新建的餐厅及相关设施租赁给乙方经营使用，甲方对所有出租的房屋具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方经营使用的餐厅分别为XX个餐厅，一层为XX个餐厅，每个餐厅面积为XXm2，两个餐厅共用面积为XXm2，二层为一个餐??面积为XXm2，甲方同意乙方租赁餐厅及设施面对一中校园的餐饮用途（可对外经营）。 三、甲方为乙方提供的餐饮设施、用具以所附明细清单为准租赁的设施用具的维修维护，由乙方自行负责。 四、乙方如需要转变使用用途，必须经甲方书面同意，因转变用途所需的全部手续和费用由乙方自行承担。 五、本租赁物在租赁期间由乙方自行管理、使用和承担管理不善造成的各种损失全部费用。 六、乙方在承包期间若需增加使用平方面积另作费用收取，增加费用甲乙双方另行商定，所经营的种类须甲方同意，否则不得经营。 第二条、租赁期限 本租赁物的租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条、租金、付款方式及其它费用 一、租金为 万元（人民币 ）。租金支付为XX年XX月XX日XX万元；XX年XX月XX日付XX万元；XX年XX月XX日付XX万元；XX年XX月XX日付XX万元。 二、在经营期间发生的税费、水电费或其它费用由乙方承担。 第四条、甲方的权利和义务 一、甲方配合校方做好乙方经营食堂的协调工作，双方共同协商解决。 二、甲方应保证所有出租的餐厅及设施完好，正常使用，如遇政府部门要求需对有关设施进行改造时，（乙方自设除外），所有费用由甲方承担。 三、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定。 四、租赁物及设施出现质量问题，甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时更换影响正常使用，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担（自然损坏）。 第五条、乙方的权利和义务 一、在国家法规、政策允许和双方约定的范围内经营，乙方擅自将租赁物转租或改变用途，进行非法活动，即使没有给甲方造成经济损失，出租人也有权解除合同。 二、本合同有效期内，对所有租赁的餐厅及设施拥有合法使用权。 三、按照合同约定交纳租金及其它费用。 四、乙方应正确使用和妥善保管，维修保养租赁物，乙方未按合同规定的用途或未按租物的正常性能，通常使用方法使用租赁物或未尽妥善保管和维修保养的责任，由此造成租赁的损坏，灭失的除不可抗力外，应负责修复和赔偿。 第六条、房屋装修或改造 乙方如需对所租赁餐厅及设施进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意，装修或改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与租赁物有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条、续租事项 在本合同期满后，在同等条件下乙方可享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出，经协商后签订新租赁合同。 第八条、其它事项 一、甲乙双方变更法定代表人、企业迁址、合并等事项，不影响本合同继续履行。变更、合并后一方即成为本合同的当然执行人。 二、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议。 三、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 四、乙方的经营方式、营业时间等日常经营活动，必须服从景谷县一中的相关管理规定。 第九条、合同生产、纠纷解决 一、本合同经甲乙双方签字，乙方交付租金后生产。即具有法律效力。 二、本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉诸租赁物所在地人民法院解决。 三、本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份。 第十条、合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、乙方在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回餐厅。 （1）不支付或者不按照约定支付租金达10日的； （2）欠缴各项费用达xx元； （3）擅自拆改变或房屋主体结构的； （4）擅自将该餐厅转租给第三人的； （5）甲方与XX订立合同，将餐厅交景谷县一中经营的。 第十一条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并??行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 第十三条、本合同正文共有 页，随合同共有 份附件。 甲方： 乙方： 法人（委托代理人）