物业公司绿化养护工作执行标准.doc

物业公司绿化养护工作执行标准 一、工作内容 1、绿化管理员:熟悉物业公司对绿化养护的要求，定期对所辖绿化区域和绿化工具、设备进行巡查、记录、分析绿化的基本现状、存在的问题，做出短期的工作计划，对出现的养护工作疑难进行分析、总结，拿出解决办法；安排、协调绿化工作人员的养护工作。 2、绿化工作员：清除绿地的杂草、石子、枯叶，铲理乔灌木树坑，修剪绿地边缘，剪平绿地，造型修剪乔灌木，防治病虫害，补死树死苗，浇水，施肥，处理草地鼠洞，毒杀草地蚂蚁，维护园林小品、雕塑和绿地设施完好。 二、工作要求 1、管理要求 （1）巡视：每周一次，工作全面、细致。 （2）查核：熟悉管理处领导及其他部门对绿化养护的工作意见，立即到所辖现场核实，依据客观现状分析总结。 （3）工作计划：因时、因地，依据客观，计划工作合理。 （4）工作运作：协调安排工作人员展开工作，做好养护记录。回答有关部门意见，并落实结果。 2、养护要求 （1）清除杂草，纯净率达95%以上。 （2）清除石子、残枝败叶等杂物，保洁率达98%以上。 （3）草地边缘修剪整齐，践踏踩坏及时修复，保持完整，完整率达98%以上。 （4）浇水施肥时适量，草地生长良好，不缺肥短水。 （5）剪掉，草的高度保持3㎝﹋5㎝,平整美观。 （6）园林器械使用正确，保养及时。 （7）乔灌木树坑规范、整齐、清洁。 （8）造型修剪合理，造型优美、景观丰富。 （9）花木病虫害防治及时、准确。 （10）补种死树、死草及时，完成率达98%以上。 （11）老鼠、蚂蚁处理准确、及时毒杀，鼠洞及时修补、植草。 （12）绿地设施完好率达98%。 三、工作考核 1、养护工作考核 每月下旬不定期进行全面工作巡查，依据考核标准进行考核，公布当月养护工作成绩。 2、综合考评 （1）工作人员：依据每月的工作成绩，结合岗位责任、工作规范进行综合考评。 （2）管理人员：依据工作规范和要求，结合岗位责任进行综合考评。 四、奖罚办法 每月工作成绩为综合考评提供主要依据，综合考评为年度评工作先进 及辞退员工提供主要依据，以此为奖罚。 朝阳盛德物业管理有限公司 2009年12月1日