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泰安市全民健身中心日常运营服务项目 政府采购需求报告书 项目编号：SDTASJ2017-0641 2、项目名称：泰安市全民健身中心日常运营服务项目 第一标段名称：泰安市全民健身中心日常运营服务（物业管理）项目 第二标段名称：泰安市全民健身中心日常运营服务（电梯维保服务）项目 第三标段名称：泰安市全民健身中心日常运营服务（空调维保服务）项目 第四标段名称：泰安市全民健身中心日常运营服务（消防维保服务）项目 第五标段名称：泰安市全民健身中心日常运营服务（高低压维保服务）项目3、预算控制价：本项目预算控制价为80.2万元，其中第一标段68.4万元、第二标段1.5万元，第三标段为5.9万元，第四标段为3.4万元，第五标段为1万元。 4、采购方式：竞争性磋商 5、评审方法：综合评分法（详见附件1-6） 6、供应商资格要求： 供应商除具有《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的相关条件外，还应具备以下条件： 第一标段： （1）在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； （2）具备物业管理企业叁级及以上资质； （3）本项目不接受联合体报价。 第二标段： （1）在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； （2）具有特种设备安装改造许可证(电梯)乘客电梯A级资质。 （3）本项目不接受联合体报价。 第三标段： （1）在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的制冷设备维修经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； （2）本项目不接受联合体报价。 第四标段： （1）在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； （2）具备国家A级消防维保资质； （3）本项目不接受联合体报价。 第五标段： （1）在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； （2）本项目不接受联合体报价。 7、服务需求：详见附件7-8 8、五个标段服务期限均为：管理期限定为1年（自2017年7月1日起---2018年6月30日止）。从中标单位正式进驻之日起计算，由中标公司开始介入管理。 9、付款方式： 第一标段：每月支付合同价款的1/12。 其他标段：本项目无预付款，验收合格后一次性无息付清所有款项。 10、采购人：泰安市体育局 11、采购人地址：泰安市岱宗大街全民健身中心四楼 12、采购人项目责任人：刘科长 13、项目责任人电话：0538-6289315 14、政府采购代理机构：山东龙润建设项目管理有限公司 15、代理机构地址：泰安市虎山东路畜牧局东综合楼三楼 16、代理机构项目经理：李玉苹 17、项目经理电话18、电子邮箱：lrxmgl@163.com 附件1：基本评标办法 1.相关要求 1.1 “同类项目”是指供应商已经完成的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是供应商，以相同或者类同部分的合同金额为准。 1.2 当供应商未提供符合磋商文件规定的技术支持资料时，其技术文件评审中的响应情况得０分。 评审过程 2.1 第一阶段：资格性审查 磋商小组依据法律法规和磋商文件的规定，对所有供应商的商务文件中的资格证明、磋商保证金等进行审查，并确定供应商是否具备报价资格，填写资格审查表并签字确认。 2.2 第二阶段：符合性审查 磋商小组依据磋商文件的规定，对供应商的报价文件的有效性、完整性以及对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。 在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或者投标无效的供应商，磋商小组必须提出不合格或者报价无效的事实依据，并出具不合格或者报价无效说明。 2.3 第三阶段：技术和商务评审 2.3.1按照磋商文件要求，审查供应商相关服务，记录实质性响应、技术偏离等事项，进行技术部分评审。 2.3.2按照磋商文件要求，审查供应商报价、业绩等，记录相关事项，进行商务部分评审。 2.3.3磋商小组针对技术部分进行评审，对属于不合格或者报价无效的供应商，磋商小组必须提出不合格或者报价无效的事实依据，并出具不合格或者报价无效说明。 当供应商实质性条款不满足、非实质性条款负偏离的或者未提供符合磋商文件规定的技术支持资料时，其报价无效。 2.3.4磋商小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。 磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由