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奥鹏房地产法作业
期末作业考核
《房地产法》
满分100分
一、名词解释（每小题分，共分）1、房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。2、土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。3、预告登记4、房地产税5、房地产法的渊源、简答题（每小题分，共0分）
1、划拨土地使用权的特征划拨土地使用权有以下：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。2、物业服务企业的权利有哪些？3、作为房屋租赁法律关系客体的房屋应是法律允许出租的，哪些情况下的房屋不得出租？
4、房地产相邻关系的主要内容、论述题（共分）
1、房地产抵押权实现中的特殊要求
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