房地产典当借款合同(OK).docVIP

房地产典当借款合同 合同编号： 当户（借款人）： （以下简称甲方） 证件类型与证件号： 地 址： 电 话： 典当公司（贷款人）： （以下简称乙方） 地 址： 电 话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国典当管理办法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就土地典当借款事项签订本合同，供双方共同遵守履行。 典当物及当金、期限和息费率 1、甲方自愿以位于 的土地，建积共 ㎡的房屋的全部产权和 ㎡土地使用权（以下简称该房地产）作为当物向乙方典当借款。该房地产的估价金额为 万元，甲方借款用途为 。乙方同意接受甲方已该房地产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方应就担保的具体事项另行签订抵押典当合同。 2、典当金额（简称当金）为人民币大写 万整，小写￥ 元 3、典当期限 个月， 年 月 日至 年 月 日，自乙方发放当金之日起开始计算，每满30日为一个月。甲方若续当（即展期），必须在典当期限届满时提前5日取得乙方同意，并签订续当合同及办理相关手续。 4、当金月综合费率 %、月利息 %，合计为 %，即人民币 整（￥ ），从乙方发放当金之日起计算，甲方必须按月向乙方缴清综合费和利息。否则按所欠当金利息和综合费总额的万分之 加收罚息。 5、典当期限届满时甲方应付清综合费、偿清当金。甲方借款逾期，乙方根据逾期天数每日按所欠当金、综合费总额的 %加收罚息。 6、典当期限届满5日，甲方既不赎当（即清偿当金本息和综合费利息）又不续当（即办理展期手续）的为绝当；自绝当当日起至甲方所欠当金及利息、费用全部偿还给乙方之日止，无论是诉讼或非诉讼的原因导致的，甲方均应按第4款约定的息费标准和所欠当金承担该期间内当金的利息、综合费和罚息。 7、本条2—4款在金额、期限、利率及费率上如与当票记载不一致的，以当票的约定为准。 第二条 发放当金的先决条件 在乙方发放当金前，甲方首先必须满足下列条件要求： 1、甲方该房地产如属共有房地产，必须有该房地产共有人书面同意典当的证明文件：或授权委托书，同时证明文件或授权委托书须经公证处公证或律师见证，其公证费或见证费由甲方支付。 2、甲方该房地产有人居住的，必须由第三方保证有供该房地产居民居住的第二住所，并出具书面承若书，其住户移居费用应由甲方支付。 3、该房地产典当必须向所在地房地产管理机关办理抵押登记，由甲方支付所有相关费用。其房产证、土地证及他项权证均由乙方收执保管。 第三条 甲方声明及保证 1、向乙方提供一切真实、完整资料，并无任何伪造和隐瞒任何一点事实真相之处。 2、在签订本合同之前，该房地产未抵押予任何组织和个人。 3、甲方保证按本合同第一条第4款的规定，按时足额付清综合费和月利息，并按本合同第一条第5款规定付清利息、综合费，偿清当金，缴纳罚息。 4、准许乙方及其经办人，在任何时间内进入第一条第1款载明的该房地产内，查验该房地产状况。 5、典当期间未经乙方书面同意，甲方不得将该房地产全部或部分出租、出售、转让、抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处置。 6、典当借款前，付清与该房地产有关的各种税费，保障该房地产免受扣押或涉及其他法律诉讼。若存欠费、扣押或诉讼问题必须向乙方书面说清楚，征得乙方同意，并保证赔偿乙方因此而造成的一切损失。 7、妥善保管、维护（含维修）该房地产。如该房地产遭致损毁、灭失或价值减少，无论何种原因，亦无论何人之过失，均须赔偿乙方损失。 8、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯等正在对所典当的该房地产有不利影响时，保证及时书面通知乙方并采取补救措施。 9、按照乙方合理请求，采取一切措施及签订一切相关文件，以确保乙方合法权益。 10、经营和财务状况