房地产法复习题1.docVIP

《房地产法》课程复习题一 一、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 1、房地产关系的核心内容是（ ）。 A．行政管理关系 B．经济关系 C．财产关系 D．经营关系 2、房地产法更适合于（ ）的规定。 A．民法 B．公法 C．私法 D．经济法 3、（ ）以上地方人民政府可以设立房地产管理、土地管理部门。 A．市级 B．省级 C．县级 D．乡级 4、农民集体所有的土地所有权，可以（ ）。 A． 在集体之间转让土地取得 B． 在集体之间买卖土地取得 C．对属于集体所有的土地的地表或地下矿产资源主张权利 D．因国家征用，从集体流向国家 5、依照法律规定，下列哪些土地使用权可以转让（ ）。 A．依法收回土地使用权的 B．权属有争议的 C．未依法登记领取权属证 D．共有土地使用权，经其他共有人书面同意的 6、公有住宅用房无正当的理由闲置（ ）以上的，出租人可收回房屋而终止租赁合同。 A．3个月 B．6个月 C．1年 D．2年 7、房地产中介服务机构的经济组织形式是（ ）。 A．采取如何形式 B．独立法人资格 C．合伙形式 D．个人独资 8、在房屋租赁合同有效期间，出租人出卖出租房屋的，应提前（ ）通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 A．1个月 B．2个月 C．3个月 D．6个月 9、关于职工公积金账户数量的表述（ ）是正确的。 A．每个职工只能有一个住房公积金账户 B．每个职工公积金账户的数量取决于其工作单位的数量 C．职工调动其原单位公积金账户作废 D．职工调动其原单位公积金账户还有效，新单位还要为其另立一个公积金账户 10、以下不属于房屋修缮管理内容的是（ ）。 A．房屋质量管理 B．房屋维修施工管理 C．房屋维修行政管理 D．房屋设备接管验收管理 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 11、房地产法的调整对象包括（ ） A．土地房屋财产关系 B．土地利用管理关系 C．城市房地产开发经营关系 D．城市物业管理关系 12、根据我国《土地管理法》的规定，农民集体对其拥有的土地不得用于非农业建设的行为包括（　　） A．出租 B．出让 C．典当 D．抵押 13、根据我国有关法律规定，下列房屋中属于共有的是（　　） A．集体所有的房屋 B．国家所有的房屋 C．共同共有的房屋 D．按份共有的房屋 14．下列关于城镇土地使用税的说法，正确的有（　　） A．逾期不使用所征土地的，加倍征税 B．用地超过批准权限的，对超过限额部分的土地，在规定限额部分的5～10倍范围内加收 C．公园的土地免缴城镇土地使用税 D．直接用于渔业生产用地免缴城镇土地使用税 15、我国国有土地使用权包括（ ）。 A．出让土地使用权 B．划拨土地使用权 C．城镇土地使用权 D．农地使用权 三、判断题（本大题共5小题，每小题2分，计10分） 16、以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。（ ） A．对 B．错 17、房地产开发企业在领取营业执照后的三个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。（ ） A．对 B．错 18、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。（ ） A．对 B．错 19、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。（ ） A．对 B．错 20、外商投资企业对所用土地既有使用权，也有所有权。（ ） A．对 B．错 四 、论述题（本大题共4小题，21、22小题每小题15分，23、24小题每小题20分，共,70分） 21. 试论土地使用权转让的条件。 22. 试论述我国大陆地区的土地所有及使用制度。 23．试论房屋拆迁应注意哪些事项和拆迁补偿的方式。 24. 试论述房地产相邻权的法律特征。 参考答案 一、单项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分） 1—5： B D C D