房地产租赁合同(详细3篇).docVIP

房 地 产 租 赁 合 同 出租方: （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙双方经充分协商，就甲方将下列房地产租赁给乙方订立本合同，以资双方共同遵守。 第一条 甲方将座落于遂宁市 街 号房地产出租给乙方使用。该房屋建筑面积 平方米，房屋结构为 ，房屋用途为 。 上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 乙方对甲方出租的房地产已经充分了解，愿意承租该房地产。 第二条 甲方保证上述房地产权属的真实性和合法性。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责承担。 乙方保证承租该房屋仅作为商业使用。 第三条 甲、乙双方商定租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止 。租赁期满，乙方需要续租的，应当提前两个月通知甲方，同等条件下乙方有优先承租权。 第四条 房屋租金为：双方同意该房屋租金按套计算，租金为每年 元。第二年起每年租金递增 %，租金按年支付，租金由乙方在本合同签订时支付。 乙方逾期支付租金的，按日向甲方支付应付金额每日万分之五的违约金；逾期超过两个月的甲方有权单方解除合同。 第五条 租赁使用期间，乙方装修房屋的应当取得甲方同意，并应当符合法律法规的相关规定。租赁期满乙方无权要求房屋装修费用的补偿，所有装修装饰及附属设施均归甲方所有。租赁期满乙方不再承租，经甲方同意转租的，新承租方应当与甲方重新签订租房协议，同时废除现有甲乙双方租房协议，乙方应当向甲方支付使用权转让费的20%。 由于乙方违约甲方解除合同的，乙方无权要求房屋装修费用的补偿，所有装修装饰及附属设施均归甲方所有。 第六条 房屋租赁期间，甲方权利义务： 出租房屋符合房屋使用要求； 允许乙方转租第三人； 出售房屋时提前一个月通知乙方，同等条件下乙方具有优先购买权； 在乙方租赁期间不得干涉乙方正常经营活动。 第七条 房屋租赁期间，乙方保证并承担下列责任： 1、经甲方同意，对出租房屋进行装修。但不得改变房屋结构，损坏房屋； 2、负责租赁房屋的日常检查维修； 3、遵守法律法规规定，依法经营，否则甲方有权单方解除合同； 4、经甲方同意，对外转租房屋。 5、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予 修复； 6、在房屋租赁期间所产生物业管理、水、电等相关费用由乙方负责支付。 7、租赁期届满时将房屋交还给甲方。如需继续承租房屋应提前两个月与甲方 协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第八条 保证金： 乙方在本合同签订时向甲方交付租房保证金 元（大写 元），保证金在乙方完整退还甲方房屋时一次性退还乙方。由于乙方使用不当损毁房屋或者拖欠租金、物业管理费、水电费、违约金等费用，甲方有权从租房保证金中扣除。 第九条 违约责任： 本合同生效后，双方应当严格按照合同履行，任何一方擅自终止合同，应当 向守约方支付未履行合同租金总金额的20%的违约金，守约方损失大于违约金的，应当赔偿超出的损失。 第十条 如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同双方签字或者盖章后生效。 本合同一式 份，双方各执 份，具有同等效力。 甲方： 乙方： 电话: 电话: 地址: 地址: 合同签订时间: