第三章 银行主要业务-房地产贷款.pdfVIP

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 银行业法律法规与综合能力 第三章 银行主要业务 知识点：房地产贷款 ● 定义： 是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款 ● 详细描述： 主要包括： 1、房地产开发贷款：包括住房开发贷款和商业用房开发贷款两大类。 2、土地拨备贷款：是指为解决经省、市人民政府批准成立的土地储备 中心，或受政府委托依法从事土地收购、整理及储备工作的企业法人因依法 合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求而发放 的贷款。 3、法人商业用房按揭贷款：是指贷款人向借款人发放的用于购置商业 用房和自用办公用房的贷款。 4、个人住房贷款 前三者称为公司业务房地产贷款 例题： 1.房地产贷款有以下哪些类型？（） A.房地产开发贷款 B.土地储备贷款 C.法人商业用房按揭贷款 D.个人住房贷款 正确答案：A,B,C,D 解析：房地产贷款包括了房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按 揭贷款、个人住房贷款四类。 2.在公司贷款业务中，法人商业房按揭贷款的用途有（）。 A.依法合规收购土地 B.购置商业用房 C.建造商品房 D.宾馆的项目建设 E.自用办公用房 正确答案：B,E 解析： 法人商业用房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用房和自 用办公用房的贷款。 3.下列不属于商业银行公司贷款中房地产贷款的是（）。 A.土地储备贷款 B.个人住房贷款 C.房地产开发贷款 D.法人商业用房按揭贷款 正确答案：B 解析：房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款 ，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款、法人商业用房按揭贷款和个人 住房贷款四大类。公司业务中房地产贷款是指前三类贷款。 4.在商业银行公司贷款业务中，法人商业用房按揭贷款的用途有(). A.购置个人住房 B.购置商业用房 C.购置本企业职工住房 D.购置自用办公用房 E.用于商品住房及其配套设施的开发建设 正确答案：B,D 解析：法人商业用房按揭贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购置商业用 房和自用办公用房的贷款。 5.在公司贷款业务中，法人商业用房按揭贷款的用途有（） A.依法合规收购土地 B.购置商业用房 C.建造商品房 D.宾馆的项目建设 E.自用办公用房 正确答案：B,E 解析：法人商业用房按揭贷款是用于购置商业用房和自用办公用房的贷款。