第六章 其他税收法律制度-房产税.pdfVIP

2015年全国会计专业技术初级资格考试内部资料 经济法基础 第六章　其他税收法律制度 知识点：房产税 ● 详细描述： 是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有 人或经营管理人征收的一种税。 例题： 1.根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的表述中，错误的是（)。 A.房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值 B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 C.对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，按房产余值作为计税依 据计缴房产税 D.房产的租金收入，是指房屋产权所有人出租房产使用权取得货币收入和实 物收入 正确答案：C 解析：木题考核房产税的汁税依据。对以房产投资联荇、投资荇参与投资利 润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税；对以房产投资 收取固定收入、不承担经营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，以 出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。 2.某企业有一栋办公用房，房产价值8000万元，2008年将其对外出租，取得 租金收入300万元。已知该地区统一规定计算房产余值时的减除幅度为 20%，该企业当年应纳的房产税为（）万元。 A.28.8 B.24 C.156 D.36 正确答案：D 解析：房产出租的，按租金收入计算房产税，税率为12%。该企业当年应纳 的房产税300x12%=36(万元）。 3.按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正 确的是()。 A.房屋出租的，由承租人纳税 B.房屋产权出典的，由出典人纳税 C.房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税 D.产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税 正确答案：A,B,C 解析：房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权出典的，由承典人纳税；房屋 产权未确定的，由代管人或使用人纳税。 4.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当缴纳房产税的有（）。 A.国家机关出租给企业使用的房产 B.名胜古迹自用的房产 C.个人所有的营业用房产 D.中国人民银行总行所属分支机构自用房产 正确答案：A,C 解析：选项A,国家机关、人民团体、军队“自用”的房产免征房产税，出租 房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围；选项C，个 人所有非营业用的房产免征房产税，营业用房或者出_租的房产不属于免税 房产，应照章征税。 5.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算 中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（） A.正确 B.错误 正确答案：A 解析：本题中的说法符合法律规定。 6.某企业2013年有固定资产原值3000万元，其中房产原值为2000万元，已提 折旧400万元；机器设备原值为1000万元，已提折旧240万元。已知当地政府 规定的扣除比例为30%,该企业2013年度应纳房产税为（）万元。 A.16.8 B.168 C.24 D.240 正确答案：A 解析：企业应纳房产税=2000X(1—30%)X1.2%=16.8(万元）。 7.(2013年）根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不予免征房产税的 是（）。 A.名胜古迹中附设的经营性茶社 B.公园自用的办公用房 C.个人所有的唯一普通居住用房 D.国家机关的职工食堂 正确答案：A 解析：本题考核房产税的税收优惠。宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营 业单位，如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产 ，不属于免税范围，应照章征税。 8.关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。 A.房屋出租的，承租入为纳税人 B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人 C.房屋产权属于国家的，其经营管理单位为纳税人 D.房屋产权未确定的，房产代管人为纳税人 正确答案：A 解析：本题考核房产税的纳税义务人。房产出租的，出租入按照租金收入缴 纳从租计征的房产税，出租入为房产税的纳税义务人。 9.某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元 ；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房 产税税率从价计征的为1.2%,从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税