项目基本情况详解.PDFVIP

项目基本情况 项目名称 呼和浩特市公安局新城区分局 项目所属地区 呼和浩特市 新城区 项目地址 呼和浩特市新城区呼伦贝尔北路 写字楼(办公 项目性质 占地面积（万平方米） 1.2 绿化面积（万平方米） 0.02 绿地率（%） 1.67 楼) 住宅面积 0 住宅收费面积 0 其中 其中 建筑面积 收费面积 商业营业用房 0.9 (万平 商业营业用房面积 0 0.9 (万平 0 (万平方米) (万平方米) 收费面积 方米) 方米) 其他面积 0.9 其他收费面积 0.9 物管用房面积 物管用房所占比例 车位数量 每百户车位数 0.004 3.33 0 0 (万平方米) (‰) (个) (个) 委托单位名称 呼和浩特市公安局新城区分局 委托合同签字日期 2012-2-17 第三条 房屋建筑共用部位的维护和管理，包括：楼盖、屋顶、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、公共卫生间、开水间（不 包括维修养护所需材料费）。 第四条 共用设施、设备的维护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、低压供电线路、共用照明、天线，水泵房、 楼内消防设施、设备、电梯。（不包括维修养护所需材料费及电梯维保费、年检费、灭火器年检换药费） 第五条 建筑物占地区域内的公用设施和附属建筑物的维护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井（不包 括管道疏通费及污水井、化粪池清掏费）。 第六条 本物业管理区域内甲方各办公室的邮件、报刊收发工作。 第七条 附属设施的维护和管理。 第八条 公共环境卫生、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、一次清运工作（由甲方提供垃圾堆放点，乙方负责垃圾清 合同约定 运）。 服务主要内容 第九条 物业管理区域内和门前交通秩序与车辆停放秩序的引导管理。 第十条 协助公安机关对本物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项进行安全防范管理。但本条约定并不包含甲方及工 作人员、往来办事人员的人身、财产损失和财产保管责任。 第十一条 管理与本物业相关的工程图纸及各种验收资料。 第十二条 负责管理与维护公共区域的公用绿地、花木、建筑小品等的养护工作。 第十三条 甲方工作人员房屋自用部位、自用设施及设备的维护，在甲方提出相关委托时，就服务标准及定价乙方应与使用人进 行协商，并按照双方约定提供特约服务。 第十四条 乙方对于本物业内工作人员及往来办事人员违反法律法规所规定的影响乙方实施物业服务的行为，应按照制订的相关 规范针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 注：物管用房面积、绿化面积保留4位小数