基于Z理论的拆迁博弈及风险防范研究.pdfVIP

第 39 卷第 l 期 Vol. 39 No. 1 山西建筑 201 3 年 1 月 SHANXI ARCHlTECTURE Jan. 2013 • 227 . 文章编号:1∞9-6825(2013)01-0227-03 基于 Z 理论的拆迁搏弈及风险防范研究食 周红敏l 王柯2 张宪堂l [ 1. LD 东省土木工程防灾减灾重点实验室(山东科技大学) ，山东青岛 266590; 2. 青岛啤酒地产控股有限公司，山东青岛 266101) 摘 要:分析了基于 Z 理论的拆迁竞合博弈可以降低拆迁风险的原理，并对城市建设拆迁申政府、开发商、被拆迁入三者之间的拆 迁博弈进行了分析，提出了基于Z 理论的避免和防范拆迁风险的相应措施，有勤于城市建设拆迁实现帕累托最忧。 关键词:z 理论，拆迁，博弈，风险防范 中圄分类号:叽J984. 114 文献标识码:A 近年来，拆迁问题已成为日渐突出的社会矛盾，一方面，拆迁 根源，找出解决矛盾的办法，是城市建设必须解决的重要课题。 难度越来越大，工期拖延造成戚本升高，还不时会碰到恶意拖延、 本文分析了基于Z 理论的拆迁竞合悖弈分析，提出了防毡拆迁风 险的措施，为实现帕累托最优提供了思路。 拒不合作的钉子户，开发屡屡受阻，项目难以进行，甚至造成巨 额亏损，受到行政处罚和刑事处罚;另一方面，尽管新拆迁条例已 1 基于Z 理论的拆迁博弈分析 经实施，肆意侵权，为暴利而滥用强制于段的现象也时有发生，造 博弈论即一些个人、队组或其他组织，面对一定环境条件，在 成被拆迁人财产损失，甚至造成命案c 拆迁已成为影响社会稳定 一定规则下，同时或先后，一次或多次，从各自允许选择的行为或 发展的敏感区，社会关注的焦点、城建工作的难点，拆迁相关方都 策略中进行选择并加以实施，并从中各自取得相应结果的过程。 面临着巨大的风险，面对如此严峻的形势，进一步探究矛盾产生的 拆迁过程中不同利益群体采取不同策略，他们之间有着互动关系， 最后退场的道路排水施工队伍不可避免的会在施工过程中为了 本低的工程产品c 当前形势下道路排水施工项目部想要实现自 身项目管理的目标和任务，就必须组建强有力的项目组织结构， 给其他专业留出施工时间，从而出现人员机械窝工的局面，损失 明确每个项目管理班子成员的职责、权限，确保每个成员对工作 就会发生。此时不妨将现场内其他专业需要人力、机械的活计承 的正确理解，形成合适的团队机制，提高工作效率，对施工现场全 揽→些，既可以促进其他专业的施工进度，又可以减少自身损失， 局要有科学合理的认识和安排。所谓打铁还得自身硬，只有自 还利于对整个施工现场人员、机械的安全管理、文明施工管理的 身的各项工作都做好了，要求起别人来才会有底气。 控制。 4.3 真正实现对施工现场的控制 4.5 努力提高现场各方的责任心 以我的地盘我做主的观念，把整个施工现场的控制权把握 道路排水施工项目部应以例会形式经常性组织各专业施工 在自己手中，每个专业施工队伍要进场施工都要处于道路排水施 队伍通报全场的进度情况和对各方的要求、安排，充分做好组织 工项目部的管控之下。建立自己出面组织、邀请甲方、监理参加，