基于博弈视角的经济适用房骗购行为.pdfVIP

Vo l. 28 No. 2 第 28 带第 2 期 东瞌学刊 2011 年 4 月 Dongjiang lournal Apr.2011 基于博弈视角的经济适用房骗购行为 胡际莲1 ，洪诗鸿2 〔摘 要]对于商品房的高价格而宫，经济适用房为中低收入者位有所居提供了机会，然而 却出现很多不符合经济适用房购买资格的现象。运用博拌论有关模型分析骗购行为结果发 现，骗购行为收益的处罚、监管者严格监管的成本和收益等是博拌均衡的决定因素，由此可 以提供完善经济适用房政策的对策建议。 [关键词〕经济适用房;骗购;监管z 博非 [中图分~号] F063. 2 [文献栋识明J A [文章编号J 1002-2007(2011)02-0060-05 [收稿日期] 2010-07-20 [作者简介J 1.胡际莲，女，萦庆三峡学院经济管理学院副教授，研究方向为房地产经济和财 税政策等。(重庆 404000) ;2. 洪诗鸿，大阪阪南大学经济学院教授，研究生院副陇长，研究方 向为区域经济、民位理论。(日本大阪府松原市于 580…8502) 经济适用房政策作为住宅悄费保障制度的 购与不骗购a 博算方 2 也有两个纯策略:严格膜 管与偷懒(不严格监管)。表 1 概括了不同纯策略 …部分，为改善城镇中低收入居民的居住条件发 挥了积极作用。然而近年来，经济适用房政策在 组合的得益矩阵。这里 V 是潜在骗购人因蝙购 执行中却暴露出许多问题。尤其令人克法容忍的 经济适用房成功而棋得的净利润.V 一般与阿样 是，组济适用房销售对象管理悔乱，骗购经济活 品质的商品房和经远房之间的援价、伪谧材料成 用房的情况比较严震。其直接表现是不少经济适 本、购房和卖房的机会戚本等有关。 F 是潜在骗 用房被并非中低收入的人占用、炒卖。笔者认为， 购人因骗购行为被发现受到处罚而遭受的净损 蝙购问题的出现与经济适用房政策的制度设计 失;当然，如果潜在骗购人不骗购，则无论监督者 缺陷、监管乏力和腐败等诸多因素有关。本文拟 是否严格监管，他的得益都为 00 c 是监管者严 通过对骗购经济适用房现象进行博算分析，从而 格监管的成本，如果监管者偷懒而没有骗购行为 探寻影响经济主体的骗购功机和行为的主要因 发生，则脏智者不发生11[管戚本且不会受到有关 素，为完静经济适用房政策和加强经济适用房管 部门的问贺和惩罚，记其得益为 0; 若因监管者 理提供思路和对策建议。 偷懒导致有骗购成功，监管者主要受到问责和惩 罚，记其负效用为一口。民杀。是政府对监管者发 …、经济适用房的骗购一…监管博弈 现井查处骗购行为受到的奖励。得益矩阵中各得 模型 益数姐的第一个数字是潜在骗购人的得撮，第二 个数字是监管者的得益。显然，F、 C、 V 通常都是 (一)博弈模型的设立