新鸿基玖珑湖概况2012(新)选读.doc

新鸿基玖珑湖 一、新鸿基地产介绍 香港“教父”级别的开发商 新鸿基地产由郭得胜先生创办，其物业开发建设的历史已经超过30年，属于“教父”级别的开发商，是目前香港最大的开发商之一。“以心建家”是它的开发理念，志在全心全意为买家及用户奉献最优质物业。 新鸿基地产赢得了世界级的赞誉和认可 截至2007年，公司连续8年获权威财经杂志Euromoney颁发“亚洲最佳地产公司第一名”； 获国际房地产杂志LiquidRealEstate评选为“全球最佳地产公司第一名”，并连续三年获该杂志评选为“亚洲及香港最佳地产公司第一名”， 获财经杂志FinanceAsia评选为“亚洲最佳地产公司”及“香港最佳管理公司”、“最佳企业管治”及“最佳投资者关系第一名”。 今年更是第三年获得财经杂志CorporateGovernanceAsia颁发“亚洲最佳企业管治大奖”。 过去30多年，新鸿基地产凭着稳定策略、出色管理层及优质品牌，专注地产发展，成绩有目共睹，由1972年上市时市值仅4亿港元，发展至今市值逾1000亿港元的公司，成为香港以至亚洲最具规模的地产公司之一。 香港地标物业的缔造者 香港地产业的『信心的标志』，土地储备数量居全港之冠！ 凭着优质产品及服务，新地在市场上建立起强大的品牌，成为『信心的标志』。所拥有的土地储备，数量居全港之冠。 新地特别擅长高端住宅物业的开发，例如半山帝景园、跑马地礼顿山、葡萄园、凯旋门、天玺、倚峦等，都是指标性住宅物业，在市场上拥有极高的声誉。 在商业项目方面，旗下商场面积居香港首位，遍布香港、九龙及新界各市镇，而位于机场铁路香港站上盖，楼高88层的国际金融中心（IFC）于2003年落成，便是其中代表作之一。建造中的香港又一新地标—高490米（118层）的环球贸易广场（ICC），落成后在海港对岸与国际金融中心（IFC）互相辉映，形成一道『维港门廊』，为21世纪香港海港缔造壮丽的新标志。 中环国际金融中心（IFC） 环球贸易广场（ICC） International Commerce Centre，简称ICC）位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站第七期发展项目，包括甲级写字楼，六星级酒店，大型商场，相邻住宅及服务式住宅等。楼高490米（118层），总楼面面积约为282,204平方米。整个项目预计于2009年至2010年分阶段落成。落成后与对岸的国际金融中心（IFC）互相辉映，形成一道『维港门廊』，构成独特的海港景观，成为香港的新地标。 山顶倚峦 凯旋门 除地产发展和投资外，新地亦经营物业管理、楼宇按揭及保险业务，还投资酒店和停车场管理等。同时积极参与其他业务，包括香港最大的巴士公司载通国际、全港首个欧洲GSM流动电话供应商数码通，还有香港大型基建运输项目三号干线、威信集团、香港内河码头、机场空运中心及香港商用航空中心。新地积极应用最新科技于物业发展上，成立新意网集团致力推动高智能物业。 在酒店业务方面，新地的帝苑酒店、帝都酒店、帝京酒店、帝景酒店及在旗下物业中的ifc四季酒店、九龙站W-Hotel与将于2010年落成的ICC丽斯卡尔顿（Rize-Carlton）酒店，均为旅客及本地市民提供卓越的酒店服务 新地积极投资国内房产业务 新地目前在国内的业务主要在北京、上海、广州及珠江三角洲发展房地产。 地方 投资项目 指标项目及简介 北京 北京APM（新东安广场） 北京APM：是集大型商场及甲级办公楼于一身的综合性商厦。所谓apm，就是am+pm=apm，从早到晚适当延长营业时间，提供全新购物体验。 上海 暂4个，上海国际金融中心、淮海中路三号地块、潍坊项目、中环广场 上海国际金融中心：陆家嘴金融区内包含写字楼、酒店（w-hotel）、商场的大型商业综合体； 广州 暂5个，玖珑湖、珠江新城猎德村项目，林和村项目，狮岭项目、花都凯旋门项目 玖珑湖：玖珑湖是由香港新鸿基地产在中国内地的首个超大型别墅项目，目标是打造成为广州乃至南中国地区顶级住宅的标志性项目。 珠三角 （不含广州） 中山奕翠园、南海广场 中山奕翠园：中山市中心大型低密度豪宅。 杭州 杭州 万象城 万象城总建筑面积80万平方米，以万象城shopping mall为核心，建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高尚住宅为一体的都市综合体项目，总投资超过50亿港币；杭州万象城悦府住宅单位在淡市下开售，即被抢购一空。 无锡 太湖国际社区 精细化管理，6大优势造就超高品质楼宇 第一：”一条龙“管理保证质素 新鸿基旗下物业质素备受市场称许，主要是采取垂直管理架构，凭着本身拥有物业发展所需专业人才及丰富专业经验，包办物业发展的每个环节，首创”一条龙“建筑发展。由买地、规划、设计、购料、机电设备、混凝土、机械、建筑、工