如何解决灾区震毁房屋按揭问题.pptx

中国人民银行副行长苏宁昨日表示，央行非常重视地震震毁房屋的按揭贷款问题，目前正在积极地采取办法，并且与有关方面协商，可能涉及的方面会比较广泛。“请广大受灾群众相信，我们一定能够找到;一个妥善的办法解决好这些问题，既能够保护商业银行的利益，同时更要保护好广大民众的利益。”苏宁说。 地震不但已经确认造成28881人遇难，198347人因灾受伤，数字肯定还将不断上;升，而且倒塌和损坏的房屋数高达百万间。倒塌毁坏的房屋中当然包含有消费者个人按揭买房而银行贷款尚未还清的债务情况，有意见认为，贷款房屋若在地震中遭受全损，则贷款者可不必支付余款。这样;的意见当然符合消费者贷款人的利益，而不符合作为放贷者商业银行的利益，贷款不还了，房子也没了，银行所贷的住房按揭款自然成了新的坏帐。 所以多家商业银行和法律界人士普遍认为，贷款者与;银行之间的债务关系，不因抵押品(房屋)的灭失而消失。也就是说，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。这样的意见符合我国的《民法通则》和以往的判例，当然也符合银行方的利益。虽;然苏宁说最好是大家都参加了保险，可以用保险的赔付来解决这些问题，但是苏宁也估计很多人可能并没有买保险，而且根据我国保险业通行的《个人贷款抵押房屋保险条款》，由于“地震或地震次生原因;”所造成“保险财产的损失，保险公司不承担赔偿责任”。 这就产生了一个严重的强势金融集体对弱势消费者个人的严重不公