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荣盛房地产发展股份有限公司 2007 年年度财务决算报告 2007年，公司经营班子在董事会的领导下，妥善处理国家对房地产市场的宏 观调控的不利影响，继续抓紧抓好房地产开发经营主业，提高设计和物业服务水 平。在董事会的正确决策,全体员工的努力拼搏下,克服国家银根紧缩、部分项目 因前期拆迁问题不能如期开工的不利影响，圆满完成年初制定的各项指标。公司 本年8月在深交所成功上市，完成年初既定任务；各地公司抓住房地产市场价格 上升的良好时机，加强在售楼盘的销售力度，超额完成公司2007年度预算指标。 公司2007年度的财务决算报表，已经深圳大华天诚会计师事务所全面、公 正、严格的审计，并出具深华（2008）股审字第001号标准无保留意见的审计报 告，公司2007年实现净利润28,441.12万元。 根据该审计报告审计结果，现就公司2007年度财务决算情况报告如下： 一、2007年底主要财务状况分析： （一）、2007年底资产情况： 1、流动资产472,966.12万元，比2006年末的222,701.35万元增加250,264.77 万元。其中：货币资金51,248.45万元，同比增加35,255.83万元，主要是募集资 金和预收房款增加所致；其他应收款（不含坏账准备）为11,633.19万元，同比 减少6,959.06万元，期末其他应收款主要为石家庄公司人防保证金1,647万元， 石家庄建筑劳务市场农民工保证金100万元，霸州建设局农民工保证金234万元， 廊坊君兰苑车库人防押金150万元，邳州人防押金100万元；存货404,007.64万元， 同比增长214,572.52万元，在存货中未开发土地261,856.86万元。 3、固定资产净额10,062.64万元，比2006年末的3,920.28万元增加6,142.36 万元。主要系本期在建工程转入所致。 4、在建工程比2006年末的5,509.14万元减少5,509.14万元。原因为在建工 程全部转入固定资产及无形资产。 5、无形资产883.15万元，比2005年末的24.10万元增加859.05万，增加主要 原因是本期在建工程中土地使用权转入。 （二）、2007年底负债及股东权益情况： 1、流动负债221,281.89万元，比2006年末的123,490.28万元增加97,791.61 万元。主要原因是：短期借款比年初增加5,469.93万元；应付账款比年初增加 23,139.07万元；预收账款比年初增加45,420.46万元，预收账款期末余额 86,605.82万元；应交税费比年初增加2,566.00万元；一年内到期长期借款比年 初增加15,350.00万元。 2、长期借款86,876.00万元,比2006年末的49,500.00万元增加37,376.00万 元。其中本年共取得银行借款97,176.00万元，偿还银行借款38,980.08万元。 3、股东权益175,873.05万元，比2006年末的59,424.51万元增加116,448.54 万元，主要原因是本年发行股票后，股本比2006年增加7,000.00万，资本公积比 06年增加80,807.43万元；本年实现净利润28,442.12万元，本年按母公司净利润 计提盈余公积2,511.69万元。所以本年发行股票和本年实现盈利两个因素是造成 股东权益增加的主要原因。 二、2007年度损益情况分析： （一）、2007年损益与2006年损益对比情况： 单位：万元 项目 2007年度 2006年度 增减额（+ ） 一、营业收入 174,428.44 136,642.28 37,786.16 其中：营业收入 174,428.44 136,642.28 37,786.16 二、 营业总成本 130,989.12 110,289.59