分析形成社区阶层化的因素论文.docVIP

　　分析形成社区阶层化的因素论文 ..毕业 1形成城市社区阶层化趋势的因素分析 1.1城市住房政策因素 国家在对住房资源进行社会配置的时候，涉及了针对不同层次社会居民的福利制度，本意是为了实现社会的公平与效率，以实现住房供给的有效调剂，体现社会主义制度的优越性。然而，住房的各种改革制度都包含着特定的封闭性，它不可能实现住房机会向所有人开放的原则，而且在各种政策的实际执行过程中..毕业，权力寻租的现象屡禁不止。于是一方面住房积压现象大量存在，而另一方面弱势群体的住房权益得不到应有的满足，城市居民的住房差异呈现出逐渐扩大的趋势。在这一分化过程中，体制性制约因素起到了举足轻重的作用。 对中低收入群体住房的选址来看，存在着位置的过偏，周围环境的不理想，短时间内难以解决的问题。一方面，因经济适用住房建设是面向中低收入家庭，其突出的特点是价格相对较低，而低廉价来源于低成本和薄利润，其中降低成本的途径是政府对其土地出让金、城市配套等几十项收费和征税实行减免，如选繁华地段，减少的费用相对来说满足不了消费者的要求，所以大部分开发企业为降低成本，一般把其建在远离市区的地段;另一方面，也有的开发单位为了向清一色说“不”，在选地时，把它建在较为繁华的地段。这两种选择都是不切实际、失之偏颇的。前者若不解决配套的交通工具，中低收入居民买房后，在解决住房困难的同时，也大大增大了生活、工作