房屋装修管理条例.pdfVIP

南京装饰公司屋装饰装修管理条例 1乙方在装修施工前，须向甲方提出装修申请，填报，物业装修 开工申请表》，并提供下列资料： 1．1物业装修设计图纸（1：501：100）； 1．2物业装修变更项目（如：打墙、打孔、改管线等）； 1．3装修施工单位资质证明； 1．4装修施工单位人员的个人资料及复印件（如：照征、身份 证复印件）； 1 5 24 ． 装修现场负责人及 小时可联络电话； 1 6 ． 租户委托装修单位的委托书及估计装修期； 1 7 ． 装修期间防火责任书； 1．8装修期间必须提供的其它规定性文件。 乙方、丙方（施工单位）备齐上述资料交甲方工程组审核合格 后，甲方出具《装修施工许可证明》。乙方在装修施工时须将《装修 施工许可证明》粘贴在入户大门上，按规定的装修时间施工。 2为了保证装修公司遵守工业园物业管理规章制度，合理规范使 用工业园的公共设施，保护全体租户的共同利益不受侵害，丙方在装 修前向甲方交纳壹仟元装修保证金，若丙方在装修期间无违规行为， 经甲方验收合格，即可退回装修保证金。 2 1 ． 乙方承租厂房，客户需要装修，乙方应向园区物业部申请 并由物业部安排各项装修队伍，按乙方要求装修，装修要合于消防要 求。 3乙方和丙方在装修过程中必须遵守如下规定； 3 1 ． 不得改变或损坏房屋本体的外貌、承重结构、公共设施， 房屋承重梁、柱上不得开凿、打洞。 3．2外墙、门窗不得随意改动；未经消防部门许可，不能在玻 璃窗外加设防盗网。 3．3不能在楼板上打洞开沟、开槽或损坏楼板，地面装饰材料 不能超过10毫米，且不得使用大理石等超重材料。所有地面装修荷 50 / 载应小于 公斤平方米。增加楼面内墙必须采用轻质材料，负荷不 得大于100 公斤平方米。不得超负荷吊顶和安装大型灯具。阳台恒/ 40 / 荷不能超过 公斤平方米。 3 4 ． 所有装修材料进场堆放应分散、均匀堆放，不得集中堆放 以免造成结构破坏。 3．5水管原则上不得改动，检修口不得封闭。若乙方有特殊需 要，须得到甲方批准后方可施工，且隐蔽部分须报甲方检查验收。严 禁将生活污水排入雨水管道，严禁将工业污水未经处理直接排入下水 道。 3．6拆改或更换洗手间瓷片，必须在施工前申请。施工时须做 好防水，施工后报甲方验收。若因施工不当造成墙壁、楼板漏水，因 此产生的责任和维修费用由乙方负责。 3 7 ． 不准随意更改室内供电、电话等系统线路，确有需要的， 须经甲方批准，并在隐藏前验收合格。严禁私自改变和封闭水、电等 设施设备。插座回路为专用回路，不得用其它回路代替。装修吊顶内 的电线，必须外包阻燃PVC 管。禁止违章用电及偷电行为，禁止在 木质或非阻燃材料制作的物体上直接安装灯具及插座。 3 8 ． 安装空调，应向甲方申报，且必须安装在指定的预留位置， 空调冷凝水应接入专用排水管。高空作业时必须系好安全带。 3．9禁止在屋顶和所租用物业室外乱搭架、装防盗网，围砌成 室或挪作它用。需在所租用物业室外加建栅栏或围墙，应向甲方报告 提供设计图并征得甲方同意方可施工。 3 10 ． 因施工需要整栋或整层停水、停电的，须提前一天书面 报告甲方。 3 11 ． 施工现场不得有明火作业，严禁高空抛物，禁止占用公 共地方施工。 3．12 丙方人员只能在“施工许可证明”指定的现场作业，不 得乱窜场地，违者按规定给予处罚，并在装修保证金中予以扣除。 3．13 为确保装修过程中的消防保护安全，装修期间每层房屋 必须配备两个4KG装干粉灭火器。 3．14 施工人员不得在装修房屋留宿，如有特殊情况需要在所 装修的房屋留宿，须经甲乙双方的同意并到甲方登记住宿人员名单。 3．15搬运施工材料时，禁止使用电梯运送超长、超宽、超重、 无包装材料，禁止用物卡门或抵门，禁止用物品敲击按钮，违者按有 关规定处理