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开发与建设 万科的住宅产业化实践 　万科企业股份有限公司 化加工，现场组装、安装、拼装施工， 构件的养护方式，实现养护用水的循 施工质量提高；第三，集中采购选用 环使用。传统的现场施工中，混凝土 优质绿色建材。根据中建建筑科学技 的现场养护所使用的方法是泼水，用 万科在深耕于房地产行业的同时， 术研究院数据，中国建筑施工垃圾占 水量难以控制，被污染过的水，未经 始终追求自然与社会的和谐，基于对 城市垃圾总量的 30%。而二次装修垃 处理就直接排放到场地四周。而混凝 社会、对行业、对股东和客户的高度 圾平均为 2 吨 / 户。 土构件厂，对于混凝土构件使用蒸汽 企业公民责任感，万科利用自身专业 万科集团装修房推广规模（套）： 养护，或者使用统一的构件养护池， 优势致力于建筑行业的节能减排，在 对混凝土构件进行浸泡。这些污染过 国内兴起了“住宅产业化”的行业技 的水，可以通过净化处理，进行收集 术变革，推行工业化住宅的建造方式， 再利用，从而达到节水的目的。在材 同时也强调绿色住宅概念在万科产品 料方面，工厂化集中生产的方式，降 中的推广应用，减少住宅产品在使用 低了建筑主材的消耗；装配化施工的 过程中的能耗。2008 年 ，万科正式把 方式，降低了建筑辅材的损耗。工业 绿色写入企业愿景，明确住宅产业化 自 2007年万科明确启动装修房交 化生产时，制作构件所用的钢模具、 战略方向；2009 年 ，提出分三步来推 付以来，万科累计交付装修房住宅约 钢模板均可多次循环使用约 200 次左 进住宅产业化战略：第一是装修房交 18.03 万套 ，实现垃圾减排约 36.06 万 右，报废后均可回炉；而现场制作模 付，第二是工业化住宅，第三是绿色 吨。2012 年万科基本实现主流住宅产 具的木模板可循环使用频率极低，仅 建筑。万科主流住宅产 品，2010 年开 品装修房交付，并成为全球第一个年 2-3 次。 始 100% 实现装修 房，2015 年基本实 交付量超过 10 万套的房地产企业。 现工业化（包括主流产品装配式内墙、 万科关于工业化项目节能减排效益分析： 内外墙免抹灰技术及外墙 PC）。 住宅产业化将会实现 社会资源节约，这主要体 万科标准化装修房体系，根据不 现在能源、水源和材料节 同的产品定位，客户需求，提