2006年北京上地仓储的项目可行性分析报告.docVIP

上地仓储项目可行性分析报告 大 纲 第一部分 序言 第二部分 项目概况 第三部分 市场调查与分析 第四部分 项目分析 第五部分 项目定位 第六部分 项目建议 第七部分 投资风险分析及其 规避方式提示 第八部分 结论 第九部分 附件 第一部分 序言 项目投资可行性分析报告是全案最为关键的环节，反映了投资商选择投资项目的过程，这个过程是考验和衡量投资商在房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资可行性分析报告可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避投资风险进行策略提示，还对项目投资节奏提出专业意见。 第二部分 项目概况 一、位置及环境 上地仓储项目位于北京市海淀区上地信息产业基地东部，毗邻小营西路与地铁13号线的交汇处，上地桥的东北角，东通八达岭高速，南至全国高等学府基地（北大、清华等），西靠上地信息产业基地，北通西二旗轻轨站。 二、楼宇介绍 1、规模：总建筑面积8041平米，其中主库房5480平米，配楼面积2400平米。 2、配套 序　号 基础设施 具体参数 1 上下水管道 已安装 2 污水处理系统 已安装 3 变压器2台 共1000ＫＷ（每台500ＫＷ） 4 喷淋系统 完备 5 消防栓及管线 450平米水的消防水池 6 天燃气管线 已经布入园区内