2006年成都写字楼市的场现状分析.docVIP

成都写字楼市场现状分析 写字楼供应状况 据统计，2006年1—8月全成都市写字楼销售供应面积达到28万平米，其中新增写字楼4个，新增供应面积13.59万平方米，个盘平均规模3.4万平方米从新开的4个写字楼项目来看，除重新包装上市的SOHO商务港外，其余项目均为高层项目，楼层均在26层以上，同时，3个项目均为综合项目，均含有住宅和商业等类型物业在内。 到2006年底，全年新增写字楼供应面积预计将达到17.4万平米，比2005年增加4.5万平方米，增幅34%。而等到仁恒国际广场、航天科技大厦、九龙仓等项目建成上市，预计2007年到2009年三年间，成都市写字楼市场新增供应面积会达到70万平方米左右。 写字楼销售状况 2.1 销售价格总体状况 从整个城市来看，2006年成都新增写字楼的数量不多，但是在售写字楼总计25个，销售均价6088元/平方米，最低售价3300元/平方米，最高售价达到12500元/平方米。 成都在售写字楼一览表 项目名称 开发商 总户数 销售情况 面积区间 售价 （元/㎡） 开盘时间 城东 东方广场 成都信德实业有限公司 305 余200套 82—159 5850 2006.6 SOHO商务港 成都怡和丽城房地产开发公司 112 余25% 103~185 4300 2006.5 雅筑（商务公寓） 成都锦江房地产开发公司 68 余20套 27~6