厦门房地产住宅市场的成交分析.docVIP

2010年7月厦门房地产住宅市场成交分析 厦门住宅7月量跌价升 成交620套均价12138元7月，厦门住宅成交量跌价升。本月住宅共成交620套，比6月份的819套减少199套，环比下降达24.30%。同比2009年7月成交的2955套，下跌79.02%。住宅均价为12138元/平，同比09年7月的9669元/平，上涨25.54%；环比6月份的9660元/平，上涨25.67%。住宅签约面积约7.33万平方米，总成交金额8.90亿。其中，岛内住宅均价15790元/平，比上月上涨7.45%，岛外住宅均价7698元/平，比上月下跌1.06%。 ??? 7月，思明区以165套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首。湖里区成交150套，位居第二。本月岛内住宅成交315套，面积约为4.03万平方米，占全市住宅成交的54.88%；岛外住宅成交305套，面积约为3.31万平方米，占全市住宅成交的45.12%。 ??? 楼盘方面，位于湖里区的禹洲·城上城（缔元山庄）成交101套，位居成交排行榜第一位；思明区的水晶国际(尚峰国际)成交99套，位居第二；海沧区的未来海岸系·天湖（未来海岸系天湖）成交57套，位居排行榜第三。 ??? 7月，各物业类型成交情况如下：写字楼成交74套，均价6453元/平方米；商场成交337套，均价28003元/平方米；车库成交624套，均价3878元/平方米；厂房成交32套，均价1286元/平方米；其他成交3套，均价17771元/平方米。 （全市住宅成交情况） ????思明区? 7月住宅成交165套，比6月多了75套，环比上升83.33%。住宅均价15677元/平方米，比6月上涨6.78%。该区的水晶国际(尚峰国际)本月成交99套，位居该区成交榜首，均价16772元/平方米。；世纪晶华(建设大厦)成交12套，均价为4245元/平方米。 ????湖里区 7月住宅成交150套，比6月多了91套。住宅均价为15893元/平方米，比上月上涨8.01%。该区的禹洲·城上城（缔元山庄）成交101套，均价为15488元/平方米；联发五缘湾1号成交15套，均价为17067元/平方米。 ????海沧区 7月住宅成交90套，比6月少了6套。住宅均价8767元/平方米，比上月下跌2.75%。6月该区的未来海岸系·天湖（未来海岸系天湖）成交57套，位居排行榜第三位，均价8931元/平方米。绿苑·水岸名筑（海沧商贸中心）成交11套，均价为6488元/平方米。 ????集美区 7月住宅成交43套，比6月成交量减少了5套。均价为7756元/平方米，比上月降13.56%。该区的海聚天下（颐海嘉园）成交11套，均价为7658元/平方米。 ????同安区 7月住宅成交成交116套，与上月少了29套。均价6289元/平方米，比上月上涨3.98%。位于该区的华森·公园首府（凤翔新城）单盘成交50套，均价5835元/平方米。华森·公园首府（凤翔新城）有句宣传语“1号2区3公园，贵族生活一百年”，这句蕴含深意的推广语，也恰好概括了华森房地产投入开发的心态。据了解，华森·公园首府在认购当日狂销150套。在大家都认为市场不容乐观的时候，我们是不是不再看到排队认购的现象？可如今却在华森·公园首府传奇再现，从中我们不难看到客户对产品的认同和信心。古龙·御园成交15套，均价为9005元/平方米。 ????翔安区 7月住宅成交56套，与上月少了325套。均价8459元/平方米，比上月上涨6.23%。本月该区的万科·金色悦城（金色悦程花园）单盘成交32套，均价7332元/平方米。 一、各区域住宅成交情况 二、各物业成交情况： 三、岛内外住宅成交情况： 四、全市楼盘成交排行榜 （注：本排行榜仅供参考）