合富辉煌2008年5月堑泥岛房地产市场月度报告.docVIP

青岛房地产市场月度报告 2008年5月 2008年6月  目 录 一、本月重点关注 2 汶川5.12 2 1、政策扫描 3 2、业界动态 4 3、城建要闻 5 二、商品房市场分析 6 1、销售分析 6 2、价格分析 11 三、营销分析 14 1、新入市楼盘 14 2、开发区已售楼盘跟踪 15 3、楼盘动态 17 重点关注 5月12日14：28，四川省汶川县发生里氏8.0级地震。震中位于东经103.4度，北纬31度。震中地区损失惨重，全国人民以国难为动员令奋起救灾。当悲伤倾尽，有我们众志成城；当泪尽血续，有我们守望相助。若此，则天变仍不足畏，人言仍不足恤，我们仍将因此获得文明与前行之力。 为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，全国和各驻外机构下半旗志哀，停止公共娱乐活动，外交部和我国驻外使领馆设立吊唁簿。5月19日14时28分起，全国人民默哀3分钟，届时汽车、火车、舰船鸣笛，防空警报鸣响。 5月31日，据中国官方最新公布的统计数据，截至31日12时，四川汶川地震已造成68977人遇难，367854人受伤，失踪17974人。紧急转移安置1514.74万人。 突如其来的四川汶川“5·12”大地震，震动了我们每一个人的心，面对灾难，社会各界迅速行动起来，为受灾群众捐款捐物，使受灾百姓再次感受到了祖国大家庭的温暖。具有强烈社会责任感的房地产业界当即行动起，纷纷慷慨解囊，伸出援助之手，面对人类共同的灾难勇于担当。一定能使灾区人民渡过难关。财政部、国土资源部研究制定的《中央分成新增建设用地土地有偿使用费稽查暂行办法》出台。两部将不定期地开展稽查工作。我省零售业龙头的山东省商业集团5月26日，银座股份(600858)联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的议案得到董事会通过，这标志着山东省商业集团旗下“银座”百货顺利进入青岛最繁华的香港中路，而且就在香港中路与南京路路口黄金地段，毗邻家乐福、与阳光百货“斜对门” 。 青岛万科四季花城奠基典礼隆重举行 2006年5月16日，青岛万科四季花城项目盛大奠基典礼在项目现场举行，即墨市市长张德平，副市长吕涛，万科集团监视会主席、党委书记丁福源，青岛万科总经理杨海等领导及嘉宾出席了本次奠基活动。1999年“四季花城”在深圳、武汉、沈阳、南昌、上海、北京、东莞等地相继开发，这次在青岛推出四季花园也是有备而来，奠基仪式声势浩大，体现了万科公司的实力。 青岛万科?四季花城位于即墨市鹤山路166号，周边高端社区、商务宾馆云集，项目总建筑面积约27万平方米，产品形态以情景花园洋房、高层、小高层住宅为主。 青岛科技街数码创意园招商启动 打造山东最大IT基地 青岛科技街数码创意园位于青岛市市北区辽宁路IT核心商圈，该园区占地面积4.7万平方米，重点引进软件开发、动漫设计与制作、网络游戏等IT相关产业的科技型企业、研发机构和各类中介服务机构。现已建成B、D、E三大主要产业区，其中，B区规划为IT总部社区，主要容纳各IT品牌厂商在青岛的办事处等机构；D区规划为动漫产业基地，招商面向国内、外知名动漫产业企业；E区规划为IT数码维修城及正版软件超市，主要配合B区IT科技市场，完善IT市场产业链5月27日作为太湖路街心花园标志的三个蘑菇亭近日被拆除，改造工程共投资40多万元，改造方案是听取了四次民主议事会的改造意见后才最终敲定的，改造后，这里将更名为“八大湖公园”，整个工程将在6月底奥运会前完工。 双山保儿村改造建11座高层 村民每户分两套房子 青岛市2008年两改项目之一的“双山保儿村安置改造片区”正式开工。本次安置房面积总计15万余平方米，工程总投资6.3亿元，将建设11个高层从18层到22层不等，户型是拆迁居民从60多个经典户型中挑选出来的17个户型，停车场按照1：0.8的比例建设，每3户居民就有2.4个停车位，超过青岛市每两户居民有1个停车位的标准要求。此外，绿化面积将超过20%，绿化环境执行高标准。配置一所幼儿园和一所老年公寓，回迁居民888户，彻底改变四方区东部新城区风貌，预计2010年1月完工。 开发区3宗地块寻买家 总建筑面积逾8万平方 开发区将挂牌出让三宗用地，总规划建筑面积77942.5平方米，挂牌起始价（楼面地价）从821元/平方米至1140元/平方米不等，挂牌期限为2008年5月29日至6月11日 海底隧道主洞已经挖进700余米 预计下周潜入海 5月10日从海底隧道黄岛端施工现场获悉 商品房市场分析 销售分析 全市成交情况 本月青岛全市共成交住宅2913套，较4月份减少757套，环比减少20.6%；总成交面