合富辉煌乌鲁木齐房的地产市场月报.pdfVIP

房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 新疆合富辉煌房地产顾问有限公司 2010 年 6 月乌鲁木齐房地产市场月报 第一部分 国家宏观调控政策及解析 进入 2010 年 6 月，随着 4 月 17 日国10 号文的下发，各部委、地方纷纷出台与之配套的相关调控政策的到位，国内各个地方的楼市均出现了不同程度的观望情绪。在新一轮 买卖双方博弈的初期阶段， 从全国的房价走势来看，本轮宏观调控政策的效果初步显现，但全面性和深入性还尚未到位，许多城市的房价并没有出现松动或只是略微有所松动。 住建部表示楼市调控不会放松，国土部官员也表示土地参与楼市调控的政策不会变，并将进一步落实保障性住房、棚户区改造、中小套型商品房三类用地量占住房供地计划总量的 70% 以上。 总体来看，国家此番新政出台两月有余，确实比以往的调控表现得更加成熟、理性。但各地房地产行业发展水平不一，地方情况也千差万别，调控本来就是一种外力的干预， 行业以往的巨大惯性仍将推动市场行进，使得市场或多或少表现出以往的迹象。随着调控的不断持续和深入，行业惯性消失，市场势必将朝着调控的方向发展。本月国家和地方各 部门也进入市场“观望”期： 政策出台时间 政策出处 政策主题 政策要点 逐一排查各个房地产项 目在预售制度执行情况、预售商品住房退房管理情况、房地产销售代 2010 年 6 月 1 日 乌市房地产管理局 整顿交易秩序实施方案 理和房地产经纪管理情况、商品住房买卖合同管理情况、商品住房交付使用管理情况等几个 公司地址：乌鲁木齐市友好北路 12 号天一大厦 B 座 2704 室 第 1 页 电话：0991—4824072 传真 0991-4824071 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 新疆合富辉煌房地产顾问有限公司 方面存在的违法违规行为，通过专项整顿，使无证预售、捂盘惜售、哄抬房价等房地产交易 环节的违法违规行为得到有效遏制。 2010 年 6 月 4 日 住建部、央行、银监会 二套房认定标准 认房又认贷，严格执行差别化信贷政策，打击投资客，扭转全民的房产投机心理 2010 年 6 月 12 日 住建部等七部门 加快发展公共租赁住房 改善保障性住房供应结构，配合遏制房价过快上涨的新一轮宏观调控政策 制定全国住房信息系统建设的总体规划和系统建设框架、制定相关技术标准，搭建部与省级 2010 年 6 月 24 日 住建部 加快个人住房信息系统建设 住房信息系统联网平台，落实房地产市场调控政策。要以城市住房信息系统建设为重点，以 房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库。 对于已出让的土地，土地出让价不低于当地基准地价的 70%，竞买保证金不低于出让最低价 酝酿土地竞买保证金或将再 2010 年 6 月 26 日 国土资源部