合富辉煌佛山万科城的市场营销推广攻略.pptVIP

G3市场营销推广攻略;本案核心内容;豪宅区客户细分判研;物 业 类 型;G3高层置业客户六个主要区域来源;南庄本地高端客户;城南换楼客户;城南板块自1992年发展至2007年约新增住户70000户， 另外，碧桂花城约3000户，主要业主原区域来源为南海、禅城。 城南现住户有明显的小范围灯塔作用，其口碑传播是佛山传统圈层营销的主要形式。;镇区高端客户就近置业;品牌发展商立足镇街截击禅城客源;来源区域;来源区域;;——对海阔目标客户的深层解读;荣誉非幸至，是他们的奋斗史！;不仅是经济上富裕，精神生活上同样富有，这就是御湖湾的江湖地位;他们的远见 习惯在对手的高度之上，欣赏风景;他们的睿智 步步为营，皆在谋略之中;项目目标客户特征;亮 剑;项目卖点框架梳理;Ⅰ;区位价值提炼——区位决定地位;南庄地处佛山五区中央，是佛山市中心城区的重要组成部分 ，是政府未来重点发展区域。同时南庄镇内水网交错，东平河、吉利河和顺德水道环绕园区，与珠江相连，自然环境优越，具有浓郁的岭南水乡特色，钟灵毓秀，人杰地灵。;佛开高速;本案;摘至《南庄政务信息网》;占据大佛山城市中央的区位特征代表了万科城所处南庄区位的区域价值的城市制高点，是具有城市化发展气质的另一片乐土，是离尘不离城的滨水新城，在城市的综合功能发展中发挥重要作用。;得海阔者得江山;智者乐水 仁者乐山——观山乐水极至人居价值;世界经典水岸豪宅区;1.6公里独一无二城市江岸线自然景观资源;前有依水后有靠山 风水上佳之龙脉宝地;风水;明堂开阔有前途 玉带环腰出才子;城有山则秀 居有水则灵;水岸，是一座城市最珍贵的资产，更何况是拥有江山美景的水岸！ ;佛山人喜欢水，确切地说是非常喜欢水；佛山一直缺少水，确切地说是非常缺少自然的江河湖海。万科城雄踞大佛山城市中央，翘首位居佛山罕有三江汇聚之处并远眺西樵国家级风景山脉，拥有佛山绝佳的天然风水格局，此等资源价值的稀缺性完全可媲美世界各地经典水岸豪宅，正所谓“得资源者得天下，得海阔者得江山”;The REVOLUTION OF THE LIVING IN FOSHAN;Planning;Planning;Planning; 海阔拥有户户一线远可望三江汇???超宽江面景色，近可观览园林、滨江湿地、江岸山色、入户花园等立体景观空间，楼距在这里完全可以被忽略不计，360度无遮挡江山视野尽收无限美景。;Layout;Layout;Layout;Layout;Layout;Low-e玻璃;kldn混凝土裂缝研究与控制，确保混凝土不出现有害裂缝。化学建材的应用; 采用环保防水材料、PVC暗埋电管及PPR给水管材等，材料性能达到建设部科技成果推广转化项目要求; 外门、窗（入户门除外）采用铝合金断桥中空玻璃窗，开启扇采用内开内倒形式并配置高性能防盗安全锁; 全方位高端智能居家安防系统;叠院HOUSE;Ⅳ;国际化无忧生活;国际化无忧生活;独创两园三江四重景观体系;四重景观—蕴藏无限生活乐趣;有了这些，“海阔”的生活还会枯燥吗？;园林设计理念：“海阔的园林，我们是把一种融合了国际现代古典生活的独特气质给形象化了。我们用丰富的景观元素创造了一个具有艺术气息的园林。这并不是一个典型的住宅园林，你通常只能在那些建筑艺术作品的绿化区域看到类似的手法。因此，这个设计独特的园林显现出了精雕细刻的品质。”;国际化管家服务;海阔为业主提供的公众服务包括: ◎ 公众设施的定期检查 ◎ 社区安全服务 ◎ 楼宇及设备维修保养 ◎ 社区环卫清洁服务 ◎ 社区生态环境保养 ◎ 业主投诉处理 ◎ 社区文化活动的组织 ◎ 商业街安全管理 ◎ 外聘物业人员的上岗资格及安全管理 海阔为业主提供的私人预约服务包括： ◎ 理财型服务 不动产租赁全程业务 不动产定期保养维护业务 24小时前台服务 家私、电器租赁 代理租赁室内植物 代理私人party筹备业务 代缴水费、电费、天然气费、电讯费等 ◎ 家政型服务 特约钟点工服务 代请保姆托儿保护 私家宴会全程服务 代请私人保安和司机等;国际邻际圈;观点： VIEW POINT：;城市新派豪宅典范;舞 剑;海 阔;广州标志性品牌大盘之一;从细微之处定义“好房子的标准” 隐喻自称房子中的“劳斯莱斯”;精妙各有不同，气质一脉相承;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;星河湾·星座　只为“重新定义豪宅”;星河湾·星座　只为“重新定义豪宅”;星河湾·星座　号称“绝对豪宅”;开发理念创新;星河湾的大盘整合策略总结;广州滨江东标志性江景盘之一;Evaluation only.