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汽车变速器有限公司厂房工程工程监理小结 一、工程概述 该工程由安徽mo汽车变速器有限公司投资兴建，设计单位为安徽m设计咨询有限公司；地质勘测单位为m矿山地质研究院。经过招投标选定m公司为承包商；施工阶段工程监理委托m工程咨询有限责任公司承担。 安徽m汽车变速器有限公司厂房工程是一轻钢结构厂房，建筑面积11880平方米、基础为独立基础+条型砖基，上部为钢结构工程： 长165m*宽72米*高约9米，由跨度为24米的门式刚架三跨连成。钢结构用钢量360吨，造价550万元，工程施工合同要求工期（含制作安装）07年7月27日~12月31日；经历了较多困难，在业主的大力支持和各方共同努力下，钢结构于11月8日进场安装，2008年3月1日结构完工。4月20日屋面完工，墙面工程及其它相关工作至4月28日基本完成，工程质量经施工单位自检，监理监督检查，主体结构质量结论为合格！施工过程中无重大安全事故发生。 二 工程管理工作情况： 1、严格控制原材料进场，严把工房质量关是工程得以顺利进行的关键手段之一。该工程开工前，监理公司介入较早，请业主及早参观考察施工单位。明确重要结构使用的钢材，水泥及其品牌：如使用商品混凝土、八大钢厂生产的中板、海螺型材窗户、马钢 钢彩板等着重防范潜在的风险。 2．质量方面：监理人员严格按照监理规划和监理细则的要求，从人员资质、材料设备、进场报验、工序报验抓起，采用旁站、平行检验、技术交底等形式开展工作，各见证点、关键点均按监理公司及市质监站要求控制进行监理，地基验收、基础验收、主体结构验收均已进行，消防验收、规划、环保验收、防雷接地等验收、竣工验收已书面提醒业主完善有关拓建手续后尽快组织实施。 3、积极配合业主完善设计思路，提醒注意事项等，！在做好本职工作的同时切实为业主提供优质的咨询服务。协助施工单位制定安全技术施工方案，细部构造处理方法。特别是在吊装道路的规划、吊装顺序，就位组合方法等方面提出指导性意见，为工程进度、质量保证，安全保障以及节省投资都发挥了监理应尽的义务，赢得了较高的评价。 4、加强现场调度管理： 每天碰头会，定期召开协调会议来解决日常施工中的问题，及时向业主通报施工现场情况，月末上报报表供公司及甲方有关部门参考。 5、时刻将安全工作放在首位： 要求作好防塌方，防漏触电工作，眼睛紧盯高空作业施工环节和电气设备接地保护工作。要求施工单位特殊时刻（如吊装过程）派专职安全员坚守现场，确保万无一失。使用的起吊机械、吊装用绳班前必须检查其完好性，否则不允使用。 三、监理过程中获得的经验和存在的不足 1．组织管理方面 因征地老百姓有事、施工单位管理不力和其它如雪灾等非监理因素影响导致工期拖后4个月，致使监理服务期延长较多； 2、施工单位对水电安装工作重视不够今后要加强力量管理：如①材料报验和工程报验缺口较多；②中间两排消防箱安装偏斜、固定方式不对；③接地试验、水电功能试验未做。 三、几点思考 对今后类似工程施工的建议 1．建议业主委托对设计进行监理：本工程设计存在一些的不足，如从方案审查开始监理，避免以下情况发生： （1）四个主立面门窗布置、色彩配合应多与业主沟通，改后的墙面给人感觉清新靓丽； （2） 设计标准：地基及基础选用较合理；现行《钢结构设计规范》对轻钢结构的设计参数明确写明，可适当放宽的建议；我们建议业主在今后的建设中参照同类门式钢架厂房的实际经验，选用中国工程建设标准协会标准《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》进行设计。这样的话本工程可降低用钢量1/5（本工程钢结构主体实际用钢量约为380吨、约30公斤/㎡,维护板70吨左右），再优化防火门窗等系统可降低工程造价约20万。 （3）出图质量一般，水电设计不尽合理、维护结构存在节点细化深度不够现象；但设计师为现场服务意识较好，有时未经业主同意就同意施工单位的修改方案； 2．厂房建筑基础施工前，请业主尽量按现场永久道路做好主道路基础和现场总排水系统，这样有得保证工期，创建文明施工现象和降低降价（减少二次开挖）。 3．在选择施工队伍方面：建议认真考察后选择一个总承包商，车间、厂区道路等由一家负责，钢构制作安装单位可作为指定分包单位服从总包现场统一调度和管理。钢构企业最好选择具有图纸纸设计能力，现场配备有管理经验、工作热情项目经理、实力雄厚的企业。 4．工业建筑通常都是为生产设备安装服务的，要真正做到保安全、工艺可靠、实用、经济美观的要求，业主需要做的工作非常艰巨： （1）首先应排一份实用的总体网络图：标明各施工单位、设备安装单位、生产调试人员入场时间、工作内容、离场时间等等，千万不可忽视辅助设施施工的计划安排。 （2）设备基础局部地坪，可与厂房吊装交叉施工，（除留有一定的堆放场地和吊车道路外），设备安装人员可及早做好设备安装的放线准备工作，一旦屋面封闭，即可进行