房地产估价论与方法试题及答案适用于高职院校.doc

一、单项选择题：（每小题1分，共30分） 1.房地产估价师从某种意义上讲是（ B ）房地产的价值 A.发明 B. 发现 C. 创造 D.稳定 2.一种资产只有同时具有（ B ）的特性，才真正需要专业估价 A.独一无二和共给有限 B.独一无二和价值量大 C.流动性差和价值量大 D.不可移动和用途多样 5.从房地产估价来看，（ D ） A.土地即田地、地面 B.土地是自然物、自然力或自然资源 C.土地是“地球上陆地的表层，包括水域在内，是由地貌、土壤、岩石、水文、气候、植被等要素组成的自然综合体” D.土地是三维立体的，是指地球的表面及其上下一定范围内的空间 6.关于房地产的十个主要特性中，下列说法有误的是（ A ） A.可移动性、独一无二性、易变现性 B.相互影响性、易受限制性 C.寿命长久性、数量有限性、用途多样性 D.价值高大性、保值增值性 7.把房地产分为居住房地产和非居住房地产是按下列哪项划分的（ B ） A.收益性 B.用途 C.市场性 D.地段 8.房地产由于不可移动及变更用途困难，决定某一房地产价格水平高低的供求状况主要是（ D ） A.全国房地产总的供求状况 B.本地区房地产的供求状况 C